267 Rue ROLLAND · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
370 700 $
Unifamiliale · 5 694 $/m² · 65,1 m² · constr. 2010 · terrain 1 002,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 002,5 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 100 $
Rôle antérieur 205 800 $ +68.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
390757378200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
274 500 $
Rôle antérieur
205 800 $
ID provincial
71005390757378200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±62.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 28 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, chemin Dawson, Rivière-Beaudette 2026-05-08 · 766 m · Vendu 75 500 $ (1 218 $/m²) 62 m² · constr. 1954 Ajust. marché +952 $ · Ajust. superficie +1 887 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 85 890 $ Poids 73 % |
| 2 | 418, chemin de la Rivière, Rivière-Beaudette 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (3 692 $/m²) 65 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +185 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 267 211 $ Poids 59 % |
| 3 | 403, chemin du Lac, Rivière-Beaudette 2025-07-03 · 929 m · Vendu 215 000 $ (3 209 $/m²) 67 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −3 049 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 244 795 $ Poids 48 % |
| 4 | 214, chemin Groulx, Rivière-Beaudette 2026-05-27 · 224 m · Vendu 575 000 $ (6 361 $/m²) 90,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −80 462 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 475 914 $ Poids 9 % |
| 5 | 661, rue Yves, Rivière-Beaudette 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 212 500 $ (2 448 $/m²) 86,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 229 $ · Ajust. superficie −26 563 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 223 416 $ Poids 7 % |
| 6 | 6, avenue René, Rivière-Beaudette 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (9 615 $/m²) 46,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +87 981 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 624 679 $ Poids 7 % |
| 7 | 214, chemin Groulx, Rivière-Beaudette 2025-08-27 · 224 m · Vendu 252 425 $ (2 792 $/m²) 90,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 844 $ · Ajust. superficie −35 323 $ · Ajust. âge −11 359 $ | 226 587 $ Poids 7 % |
| 8 | 861, rue Principale, Rivière-Beaudette 2025-09-18 · 2.1 km · Vendu 82 665 $ (1 091 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −5 835 $ · Ajust. âge +8 267 $ | 92 757 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.