950 Chemin STE CLAIRE · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
544 600 $
Autre · 1 078 $/m² · 505,1 m² · constr. 1930 · terrain 10 597,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
505,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 597,3 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
639 300 $
Rôle antérieur 427 700 $ +49.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
390949306900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 200 $
Valeur bâtiment
378 100 $
Rôle antérieur
427 700 $
ID provincial
71005390949306900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 62 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 907, chemin Sainte-Claire, Rivière-Beaudette 2026-07-28 · 213 m · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 791, chemin Sainte-Claire, Rivière-Beaudette 2025-07-11 · 544 m · Vendu 545 000 $ Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 754 $ Poids 44 % |
| 3 | 907, chemin Sainte-Claire, Rivière-Beaudette 2025-05-01 · 213 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 915 $ Poids 44 % |
| 4 | 1151, chemin Sainte-Claire, Rivière-Beaudette 2024-12-02 · 638 m · Vendu 530 000 $ (1 304 $/m²) 406,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +64 278 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 642 938 $ Poids 21 % |
| 5 | 1077, Chemin Sainte-Claire, Rivière-Beaudette 2024-05-31 · 456 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 159 $ Poids 18 % |
| 6 | 299-301, chemin de la Rivière, Rivière-Beaudette 2025-09-04 · 2.0 km · Vendu 301 000 $ Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 891 $ Poids 9 % |
| 7 | 949-951-953-955, rue Principale, Rivière-Beaudette 2025-08-22 · 370 m · Vendu 385 000 $ (1 314 $/m²) 293,1 m² · constr. 1896 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 551 542 $ Poids 4 % |
| 8 | rue de la Roche, Rivière-Beaudette 2026-07-08 · 2.6 km · Vendu 174 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 000 $ Poids 3 % |
| 9 | 891, rue Principale, Rivière-Beaudette 2026-07-02 · 375 m · Vendu 330 000 $ (1 321 $/m²) 249,8 m² · constr. 1872 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 445 500 $ Poids 2 % |
| 10 | 55, rue de la Colline, Rivière-Beaudette 2025-07-18 · 2.5 km · Vendu 1 080 000 $ (3 230 $/m²) 334,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 980 $ · Ajust. superficie +270 000 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 298 980 $ Poids 1 % |
| 11 | 125, rue de la Roche, Rivière-Beaudette 2026-06-02 · 2.4 km · Vendu 830 000 $ (2 663 $/m²) 311,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 964 966 $ Poids 1 % |
| 12 | 925 et 927, rue Principale, Rivière-Beaudette 2026-06-16 · 402 m · Vendu 259 000 $ (1 181 $/m²) 219,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +64 750 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 307 591 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.