940 Chemin STE CLAIRE · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
561 500 $
Unifamiliale · 1 776 $/m² · 316,2 m² · constr. 1955 · terrain 1 956,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 956,2 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 100 $
Rôle antérieur 288 300 $ +69.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
390949938500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
394 900 $
Rôle antérieur
288 300 $
ID provincial
71005390949938500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±116 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 64 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 891, rue Principale, Rivière-Beaudette 2026-07-02 · 309 m · Vendu 330 000 $ (1 321 $/m²) 249,8 m² · constr. 1872 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 859 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 406 859 $ Poids 47 % |
| 2 | 125, rue de la Roche, Rivière-Beaudette 2026-06-02 · 2.5 km · Vendu 830 000 $ (2 663 $/m²) 311,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +5 991 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 763 457 $ Poids 6 % |
| 3 | 25, rue de la Roche, Rivière-Beaudette 2025-07-30 · 2.2 km · Vendu 875 000 $ (3 318 $/m²) 263,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +87 102 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 920 766 $ Poids 6 % |
| 4 | 1197, chemin Sainte-Claire, Rivière-Beaudette 2025-04-08 · 797 m · Vendu 225 000 $ (1 114 $/m²) 201,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 288 677 $ Poids 6 % |
| 5 | 100, Avenue du Muguet, Rivière-Beaudette 2026-01-06 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ (2 936 $/m²) 233,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +121 703 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 801 601 $ Poids 6 % |
| 6 | 100, chemin Houle, Rivière-Beaudette 2024-08-23 · 2.0 km · Vendu 795 000 $ (2 856 $/m²) 278,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +158 040 $ · Ajust. superficie +53 971 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 927 511 $ Poids 5 % |
| 7 | 221, chemin de la Rivière, Rivière-Beaudette 2026-04-09 · 2.3 km · Vendu 686 000 $ (2 844 $/m²) 241,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +27 851 $ · Ajust. superficie +106 654 $ · Ajust. âge +58 310 $ | 878 815 $ Poids 4 % |
| 8 | 325, chemin De La Rivière, Rivière-Beaudette 2025-12-08 · 2.0 km · Vendu 690 000 $ (3 218 $/m²) 214,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +163 811 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 887 441 $ Poids 3 % |
| 9 | 640, avenue Samson, Rivière-Beaudette 2025-05-08 · 2.2 km · Vendu 615 000 $ (2 646 $/m²) 232,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +110 880 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 719 338 $ Poids 2 % |
| 10 | 40, rue Champêtre, Rivière-Beaudette 2026-07-15 · 2.4 km · Vendu 1 050 000 $ (4 626 $/m²) 227 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +206 300 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 151 300 $ Poids 2 % |
| 11 | 15, Rue des Bouleaux, Rivière-Beaudette 2024-04-12 · 2.1 km · Vendu 705 000 $ (2 737 $/m²) 257,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +166 984 $ · Ajust. superficie +80 188 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 881 673 $ Poids 2 % |
| 12 | 120, rue du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-02-19 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (3 530 $/m²) 191,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 831 630 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.