885 Chemin STE CLAIRE · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
426 200 $
Unifamiliale · 3 624 $/m² · 117,6 m² · constr. 1956 · terrain 2 010,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 010,3 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 500 $
Rôle antérieur 218 400 $ +85.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
390968338200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 100 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
218 400 $
ID provincial
71005390968338200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
396 500 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 45 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue Principale, Rivière-Beaudette 2026-06-02 · 162 m · Vendu 320 000 $ (2 617 $/m²) 122,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −6 149 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 349 886 $ Poids 95 % |
| 2 | 1231, chemin Sainte-Claire, Rivière-Beaudette 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (2 885 $/m²) 119,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 372 329 $ Poids 48 % |
| 3 | 483, Promenade J.-Martin, Rivière-Beaudette 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (3 055 $/m²) 129,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −17 871 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 353 665 $ Poids 32 % |
| 4 | 70, Rue du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (4 048 $/m²) 129,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 489 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 448 011 $ Poids 23 % |
| 5 | 884, Rue Principale, Rivière-Beaudette 2024-05-28 · 132 m · Vendu 455 000 $ (3 351 $/m²) 135,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie −30 490 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 481 731 $ Poids 19 % |
| 6 | 102, rue Yvonne-Lalonde, Rivière-Beaudette 2024-09-03 · 1.2 km · Vendu 669 000 $ (5 391 $/m²) 124,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +134 968 $ · Ajust. superficie −17 520 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 719 548 $ Poids 18 % |
| 7 | 1024, rue Principale, Rivière-Beaudette 2024-06-25 · 442 m · Vendu 360 000 $ (3 731 $/m²) 96,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +39 358 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 430 231 $ Poids 17 % |
| 8 | 981, Rue Principale, Rivière-Beaudette 2024-03-28 · 356 m · Vendu 262 000 $ (1 960 $/m²) 133,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +69 521 $ · Ajust. superficie −15 775 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 341 946 $ Poids 16 % |
| 9 | 100, rue Du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2025-03-18 · 1.8 km · Vendu 645 000 $ (5 489 $/m²) 117,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 394 $ · Ajust. superficie +274 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 667 168 $ Poids 13 % |
| 10 | 105, rue du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 645 000 $ (4 750 $/m²) 135,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 222 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 537 278 $ Poids 12 % |
| 11 | 577, Prom J.-Martin, Rivière-Beaudette 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 725 $/m²) 100,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +22 758 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 323 006 $ Poids 12 % |
| 12 | 487, Promenade J. Martin, Rivière-Beaudette 2024-08-08 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 343 $/m²) 106,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +12 769 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 287 468 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.