875 Chemin STE CLAIRE · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
490 000 $
Unifamiliale · 4 910 $/m² · 99,8 m² · constr. 2000 · terrain 4 490,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 490,2 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 500 $
Rôle antérieur 264 900 $ +73.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
390968752400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 100 $
Valeur bâtiment
305 400 $
Rôle antérieur
264 900 $
ID provincial
71005390968752400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 137
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 57 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, rue Wilfrid, Rivière-Beaudette 2026-07-02 · 286 m · Vendu 191 000 $ (2 060 $/m²) 92,7 m² · constr. 1872 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 314 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 217 414 $ Poids 88 % |
| 2 | 994, rue Principale, Rivière-Beaudette 2025-04-04 · 386 m · Vendu 224 000 $ (2 383 $/m²) 94 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 794 $ · Ajust. superficie +6 911 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 283 104 $ Poids 54 % |
| 3 | 535, Promenade J. Martin, Rivière-Beaudette 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 398 000 $ (4 298 $/m²) 92,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +15 473 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 406 552 $ Poids 34 % |
| 4 | 1024, rue Principale, Rivière-Beaudette 2024-06-25 · 507 m · Vendu 360 000 $ (3 731 $/m²) 96,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +6 155 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 397 029 $ Poids 27 % |
| 5 | 1231, chemin Sainte-Claire, Rivière-Beaudette 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 885 $/m²) 119,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −28 558 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 379 431 $ Poids 24 % |
| 6 | 35, rue Du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (4 956 $/m²) 90,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +22 302 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 464 476 $ Poids 24 % |
| 7 | 1344, Chemin Saint-André, Rivière-Beaudette 2024-12-20 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (5 286 $/m²) 90,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +23 789 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 579 058 $ Poids 20 % |
| 8 | 65, rue de la Clairière, Rivière-Beaudette 2025-10-21 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (6 908 $/m²) 94,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +19 687 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 684 417 $ Poids 18 % |
| 9 | 500, chemin Sainte-Claire, Rivière-Beaudette 2024-07-12 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 088 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie −1 022 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 499 006 $ Poids 17 % |
| 10 | 571, Promenade J.-Martin, Rivière-Beaudette 2025-04-25 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (3 737 $/m²) 88,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +21 489 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 406 932 $ Poids 16 % |
| 11 | 1401, chemin Saint-André, Rivière-Beaudette 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +22 281 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 506 710 $ Poids 15 % |
| 12 | 577, Prom J.-Martin, Rivière-Beaudette 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 725 $/m²) 100,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −1 499 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 342 749 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.