770 Chemin STE CLAIRE · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
218 900 $
Autre · constr. 2000 · terrain 36 231 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 231 m²
Frontage
179,6 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
66 700 $
Rôle antérieur 64 400 $ +3.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
390973337600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
15 900 $
Rôle antérieur
64 400 $
ID provincial
71005390973337600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 055
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 2 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue Principale, Rivière-Beaudette 2026-06-02 · 492 m · Vendu 320 000 $ (2 617 $/m²) 122,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 356 035 $ Poids 62 % |
| 2 | 907, chemin Sainte-Claire, Rivière-Beaudette 2026-07-28 · 535 m · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 000 $ Poids 61 % |
| 3 | 859, rue Principale, Rivière-Beaudette 2026-05-28 · 512 m · Vendu 400 000 $ (2 620 $/m²) 152,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 044 $ Poids 61 % |
| 4 | 891, rue Principale, Rivière-Beaudette 2026-07-02 · 628 m · Vendu 330 000 $ (1 321 $/m²) 249,8 m² · constr. 1872 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 363 000 $ Poids 58 % |
| 5 | 851, rue Wilfrid, Rivière-Beaudette 2026-07-02 · 699 m · Vendu 191 000 $ (2 060 $/m²) 92,7 m² · constr. 1872 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 210 100 $ Poids 56 % |
| 6 | 925 et 927, rue Principale, Rivière-Beaudette 2026-06-16 · 795 m · Vendu 259 000 $ (1 181 $/m²) 219,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 288 166 $ Poids 52 % |
| 7 | 791, chemin Sainte-Claire, Rivière-Beaudette 2025-07-11 · 208 m · Vendu 545 000 $ Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 754 $ Poids 49 % |
| 8 | 861, rue Principale, Rivière-Beaudette 2025-09-18 · 545 m · Vendu 82 665 $ (1 091 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 267 $ | 98 591 $ Poids 49 % |
| 9 | 418, chemin de la Rivière, Rivière-Beaudette 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (3 692 $/m²) 65 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 267 026 $ Poids 42 % |
| 10 | 949-951-953-955, rue Principale, Rivière-Beaudette 2025-08-22 · 803 m · Vendu 385 000 $ (1 314 $/m²) 293,1 m² · constr. 1896 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 455 292 $ Poids 40 % |
| 11 | 907, chemin Sainte-Claire, Rivière-Beaudette 2025-05-01 · 535 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 915 $ Poids 39 % |
| 12 | 994, rue Principale, Rivière-Beaudette 2025-04-04 · 838 m · Vendu 224 000 $ (2 383 $/m²) 94 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 276 194 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.