855 Chemin STE CLAIRE · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
770 100 $
Unifamiliale · 4 120 $/m² · 186,9 m² · constr. 2016 · terrain 3 722,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 722,4 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 900 $
Rôle antérieur 362 000 $ +92.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
390977176000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 500 $
Valeur bâtiment
545 400 $
Rôle antérieur
362 000 $
ID provincial
71005390977176000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 844
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 85 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 859, rue Principale, Rivière-Beaudette 2026-05-28 · 188 m · Vendu 400 000 $ (2 620 $/m²) 152,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +44 794 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 489 838 $ Poids 57 % |
| 2 | 1095, Chemin Sainte-Claire, Rivière-Beaudette 2025-07-10 · 790 m · Vendu 585 000 $ (3 089 $/m²) 189,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −3 861 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 670 503 $ Poids 55 % |
| 3 | 1197, chemin Sainte-Claire, Rivière-Beaudette 2025-04-08 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 114 $/m²) 201,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −8 358 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 269 069 $ Poids 33 % |
| 4 | 1136, rue Principale, Rivière-Beaudette 2024-10-10 · 890 m · Vendu 420 000 $ (2 699 $/m²) 155,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +42 243 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 588 976 $ Poids 18 % |
| 5 | 325, chemin De La Rivière, Rivière-Beaudette 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (3 218 $/m²) 214,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie −44 251 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 775 979 $ Poids 18 % |
| 6 | 585, rue Yves, Rivière-Beaudette 2025-11-05 · 2.0 km · Vendu 131 000 $ (688 $/m²) 190,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 124 $ · Ajust. superficie −1 204 $ · Ajust. âge −655 $ | 141 265 $ Poids 14 % |
| 7 | 120, rue du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-02-19 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (3 530 $/m²) 191,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −7 590 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 743 040 $ Poids 13 % |
| 8 | 80, rue des Cerisiers, Rivière-Beaudette 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 735 000 $ (4 801 $/m²) 153,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 133 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 830 833 $ Poids 11 % |
| 9 | 65, Avenue René, Rivière-Beaudette 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 535 000 $ (2 632 $/m²) 203,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −21 579 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 611 099 $ Poids 8 % |
| 10 | 4, Avenue René, Rivière-Beaudette 2025-04-17 · 2.2 km · Vendu 755 000 $ (4 153 $/m²) 181,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +100 421 $ · Ajust. superficie +10 590 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 941 511 $ Poids 7 % |
| 11 | 4, Avenue René, Rivière-Beaudette 2025-04-10 · 2.2 km · Vendu 442 767 $ (2 435 $/m²) 181,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +58 892 $ · Ajust. superficie +6 210 $ · Ajust. âge +44 277 $ | 552 146 $ Poids 7 % |
| 12 | 160, rue Samuel-Labelle, Rivière-Beaudette 2025-02-24 · 2.0 km · Vendu 191 671 $ (900 $/m²) 213 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 846 $ · Ajust. superficie −11 743 $ · Ajust. âge +19 167 $ | 234 941 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.