900 Rue PRINCIPALE · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
525 100 $
Autre · 941 $/m² · 557,9 m² · constr. 2019 · terrain 4 629,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
557,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 629,9 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
4829
Usage
Autres installations de transport, d'entreposage et de distribution d'énergie
Valeur au rôle 2026 — composition
1 542 700 $
Rôle antérieur 1 213 900 $ +27.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
390979249300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
1 341 400 $
Rôle antérieur
1 213 900 $
ID provincial
71005390979249300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 60 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 907, chemin Sainte-Claire, Rivière-Beaudette 2026-07-28 · 137 m · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 791, chemin Sainte-Claire, Rivière-Beaudette 2025-07-11 · 422 m · Vendu 545 000 $ Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 754 $ Poids 47 % |
| 3 | 907, chemin Sainte-Claire, Rivière-Beaudette 2025-05-01 · 137 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 915 $ Poids 44 % |
| 4 | 1077, Chemin Sainte-Claire, Rivière-Beaudette 2024-05-31 · 541 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 159 $ Poids 17 % |
| 5 | 1151, chemin Sainte-Claire, Rivière-Beaudette 2024-12-02 · 769 m · Vendu 530 000 $ (1 304 $/m²) 406,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +98 699 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 783 358 $ Poids 11 % |
| 6 | 299-301, chemin de la Rivière, Rivière-Beaudette 2025-09-04 · 1.9 km · Vendu 301 000 $ Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 891 $ Poids 11 % |
| 7 | 949-951-953-955, rue Principale, Rivière-Beaudette 2025-08-22 · 186 m · Vendu 385 000 $ (1 314 $/m²) 293,1 m² · constr. 1896 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 551 542 $ Poids 2 % |
| 8 | 891, rue Principale, Rivière-Beaudette 2026-07-02 · 79 m · Vendu 330 000 $ (1 321 $/m²) 249,8 m² · constr. 1872 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 445 500 $ Poids 1 % |
| 9 | 925 et 927, rue Principale, Rivière-Beaudette 2026-06-16 · 186 m · Vendu 259 000 $ (1 181 $/m²) 219,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +64 750 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 352 916 $ Poids 0 % |
| 10 | 100, chemin Houle, Rivière-Beaudette 2024-08-23 · 1.9 km · Vendu 795 000 $ (2 856 $/m²) 278,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +158 040 $ · Ajust. superficie +198 750 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 1 231 290 $ Poids 0 % |
| 11 | 980-990, Rue Principale, Rivière-Beaudette 2024-04-29 · 216 m · Vendu 200 000 $ (225 $/m²) 888,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −37 209 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 163 $ Poids 0 % |
| 12 | 218, Chemin de la Frontière, Rivière-Beaudette 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 893 500 $ (3 573 $/m²) 250,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 267 $ · Ajust. superficie +223 375 $ · Ajust. âge +44 675 $ | 1 172 817 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.