888 Rue PRINCIPALE · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
488 700 $
Unifamiliale · 3 960 $/m² · 123,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 686,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 686,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 900 $
Rôle antérieur 282 400 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
390979465100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
327 200 $
Rôle antérieur
282 400 $
ID provincial
71005390979465100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
3 218
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 57 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue Principale, Rivière-Beaudette 2026-06-02 · 100 m · Vendu 320 000 $ (2 617 $/m²) 122,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +1 439 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 357 474 $ Poids 98 % |
| 2 | 1231, chemin Sainte-Claire, Rivière-Beaudette 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (2 885 $/m²) 119,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +5 481 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 408 294 $ Poids 47 % |
| 3 | 483, Promenade J.-Martin, Rivière-Beaudette 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (3 055 $/m²) 129,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −9 012 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 362 524 $ Poids 33 % |
| 4 | 70, Rue du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (4 048 $/m²) 129,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 751 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 459 749 $ Poids 25 % |
| 5 | 884, Rue Principale, Rivière-Beaudette 2024-05-28 · 32 m · Vendu 455 000 $ (3 351 $/m²) 135,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie −20 773 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 527 848 $ Poids 24 % |
| 6 | 981, Rue Principale, Rivière-Beaudette 2024-03-28 · 280 m · Vendu 262 000 $ (1 960 $/m²) 133,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +69 521 $ · Ajust. superficie −10 092 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 347 629 $ Poids 20 % |
| 7 | 102, rue Yvonne-Lalonde, Rivière-Beaudette 2024-09-03 · 1.3 km · Vendu 669 000 $ (5 391 $/m²) 124,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +134 968 $ · Ajust. superficie −1 887 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 735 181 $ Poids 18 % |
| 8 | 1399, Chemin Sainte-Claire, Rivière-Beaudette 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −38 804 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 509 632 $ Poids 15 % |
| 9 | 105, rue du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 645 000 $ (4 750 $/m²) 135,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 448 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 551 052 $ Poids 15 % |
| 10 | 100, rue Du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2025-03-18 · 1.8 km · Vendu 645 000 $ (5 489 $/m²) 117,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 394 $ · Ajust. superficie +16 194 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 683 087 $ Poids 12 % |
| 11 | 1285, rue des Lilas, Rivière-Beaudette 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 614 000 $ (5 870 $/m²) 104,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 742 $ · Ajust. superficie +55 178 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 615 520 $ Poids 11 % |
| 12 | 585, promenade J. Martin, Rivière-Beaudette 2024-11-04 · 1.7 km · Vendu 599 900 $ (4 480 $/m²) 133,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +117 023 $ · Ajust. superficie −23 521 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 633 412 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.