700 Rue PRINCIPALE · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
311 200 $
Autre · 1 389 $/m² · 224,1 m² · constr. 1996 · terrain 2 357,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 357,1 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
6349
Usage
Autres services pour les bâtiments
Valeur au rôle 2026 — composition
221 600 $
Rôle antérieur 167 900 $ +32.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
390995446600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 300 $
Valeur bâtiment
109 300 $
Rôle antérieur
167 900 $
ID provincial
71005390995446600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±106.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
2 815
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 13 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925 et 927, rue Principale, Rivière-Beaudette 2026-06-16 · 625 m · Vendu 259 000 $ (1 181 $/m²) 219,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +2 834 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 291 000 $ Poids 83 % |
| 2 | 891, rue Principale, Rivière-Beaudette 2026-07-02 · 458 m · Vendu 330 000 $ (1 321 $/m²) 249,8 m² · constr. 1872 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 976 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 346 024 $ Poids 73 % |
| 3 | 325, chemin De La Rivière, Rivière-Beaudette 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (3 218 $/m²) 214,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +15 609 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 835 839 $ Poids 36 % |
| 4 | 1095, Chemin Sainte-Claire, Rivière-Beaudette 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 089 $/m²) 189,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +53 589 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 713 328 $ Poids 29 % |
| 5 | 221, chemin de la Rivière, Rivière-Beaudette 2026-04-09 · 1.7 km · Vendu 686 000 $ (2 844 $/m²) 241,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +27 851 $ · Ajust. superficie −24 317 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 758 133 $ Poids 24 % |
| 6 | 1197, chemin Sainte-Claire, Rivière-Beaudette 2025-04-08 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 114 $/m²) 201,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +12 370 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 287 547 $ Poids 23 % |
| 7 | 835, rue Perron, Rivière-Beaudette 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 655 000 $ (2 815 $/m²) 232,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −12 104 $ · Ajust. âge −49 125 $ | 620 363 $ Poids 21 % |
| 8 | 640, avenue Samson, Rivière-Beaudette 2025-05-08 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (2 646 $/m²) 232,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −10 982 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 652 826 $ Poids 20 % |
| 9 | 168, chemin Houle, Rivière-Beaudette 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 745 000 $ (3 084 $/m²) 241,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −26 982 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 854 037 $ Poids 17 % |
| 10 | 218, Chemin de la Frontière, Rivière-Beaudette 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 893 500 $ (3 573 $/m²) 250,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 267 $ · Ajust. superficie −46 443 $ · Ajust. âge −58 077 $ | 800 246 $ Poids 16 % |
| 11 | 585, rue Yves, Rivière-Beaudette 2025-11-05 · 1.7 km · Vendu 131 000 $ (688 $/m²) 190,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 124 $ · Ajust. superficie +11 593 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 141 617 $ Poids 16 % |
| 12 | 634, chemin Marcotte, Rivière-Beaudette 2025-05-28 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (3 417 $/m²) 234,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −17 087 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 934 404 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.