1141 Chemin STE CLAIRE · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
441 500 $
Unifamiliale · 4 589 $/m² · 96,2 m² · constr. 1993 · terrain 2 700,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 700,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 400 $
Rôle antérieur 240 700 $ +69.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
391025835000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
312 700 $
Rôle antérieur
240 700 $
ID provincial
71005391025835000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 50 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, rue Wilfrid, Rivière-Beaudette 2026-07-02 · 723 m · Vendu 191 000 $ (2 060 $/m²) 92,7 m² · constr. 1872 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 606 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 213 706 $ Poids 77 % |
| 2 | 535, Promenade J. Martin, Rivière-Beaudette 2026-05-11 · 914 m · Vendu 398 000 $ (4 298 $/m²) 92,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +7 737 $ · Ajust. âge −25 870 $ | 384 885 $ Poids 66 % |
| 3 | 35, rue Du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-06-17 · 919 m · Vendu 450 000 $ (4 956 $/m²) 90,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 381 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 439 805 $ Poids 65 % |
| 4 | 994, rue Principale, Rivière-Beaudette 2025-04-04 · 481 m · Vendu 224 000 $ (2 383 $/m²) 94 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 794 $ · Ajust. superficie +2 621 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 278 815 $ Poids 55 % |
| 5 | 65, rue de la Clairière, Rivière-Beaudette 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (6 908 $/m²) 94,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +7 253 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 652 483 $ Poids 48 % |
| 6 | 1344, Chemin Saint-André, Rivière-Beaudette 2024-12-20 · 475 m · Vendu 480 000 $ (5 286 $/m²) 90,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +14 273 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 552 742 $ Poids 42 % |
| 7 | 1401, chemin Saint-André, Rivière-Beaudette 2025-01-17 · 742 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +14 714 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 499 143 $ Poids 38 % |
| 8 | 75, rue de la Clairière, Rivière-Beaudette 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 649 800 $ (6 734 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 068 $ · Ajust. superficie −1 010 $ · Ajust. âge −51 984 $ | 654 874 $ Poids 38 % |
| 9 | 571, Promenade J.-Martin, Rivière-Beaudette 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 737 $/m²) 88,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +14 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 655 $ Poids 36 % |
| 10 | 65, De la Roche, Rivière-Beaudette 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (6 632 $/m²) 95 m² · constr. 2015 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +3 979 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 629 356 $ Poids 30 % |
| 11 | 577, Prom J.-Martin, Rivière-Beaudette 2024-12-18 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 725 $/m²) 100,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −6 405 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 328 218 $ Poids 29 % |
| 12 | 1024, rue Principale, Rivière-Beaudette 2024-06-25 · 365 m · Vendu 360 000 $ (3 731 $/m²) 96,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −560 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 390 314 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.