1010 Chemin STE CLAIRE · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
525 800 $
Autre · 1 791 $/m² · 293,5 m² · constr. 1980 · terrain 4 719,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 719,7 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
487 600 $
Rôle antérieur 357 700 $ +36.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
391031879900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
286 200 $
Rôle antérieur
357 700 $
ID provincial
71005391031879900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±93.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 60 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 949-951-953-955, rue Principale, Rivière-Beaudette 2025-08-22 · 348 m · Vendu 385 000 $ (1 314 $/m²) 293,1 m² · constr. 1896 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +263 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 455 554 $ Poids 73 % |
| 2 | 891, rue Principale, Rivière-Beaudette 2026-07-02 · 453 m · Vendu 330 000 $ (1 321 $/m²) 249,8 m² · constr. 1872 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 865 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 391 865 $ Poids 64 % |
| 3 | 25, rue de la Roche, Rivière-Beaudette 2025-07-30 · 1.9 km · Vendu 875 000 $ (3 318 $/m²) 263,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +49 441 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 883 105 $ Poids 12 % |
| 4 | 125, rue de la Roche, Rivière-Beaudette 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 830 000 $ (2 663 $/m²) 311,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −24 232 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 733 234 $ Poids 10 % |
| 5 | 65, rue Champêtre, Rivière-Beaudette 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 1 330 000 $ (4 365 $/m²) 304,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +118 853 $ · Ajust. superficie −24 444 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 291 409 $ Poids 9 % |
| 6 | 55, rue de la Colline, Rivière-Beaudette 2025-07-18 · 2.3 km · Vendu 1 080 000 $ (3 230 $/m²) 334,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 980 $ · Ajust. superficie −66 047 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 962 933 $ Poids 5 % |
| 7 | 15, Rue des Bouleaux, Rivière-Beaudette 2024-04-12 · 1.9 km · Vendu 705 000 $ (2 737 $/m²) 257,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +166 984 $ · Ajust. superficie +49 126 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 850 610 $ Poids 4 % |
| 8 | 100, chemin Houle, Rivière-Beaudette 2024-08-23 · 2.3 km · Vendu 795 000 $ (2 856 $/m²) 278,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +158 040 $ · Ajust. superficie +21 560 $ · Ajust. âge −51 675 $ | 922 925 $ Poids 4 % |
| 9 | 221, chemin de la Rivière, Rivière-Beaudette 2026-04-09 · 2.5 km · Vendu 686 000 $ (2 844 $/m²) 241,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +27 851 $ · Ajust. superficie +74 374 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 856 824 $ Poids 4 % |
| 10 | 25, rue des Demoiselles, Rivière-Beaudette 2024-10-16 · 2.2 km · Vendu 768 000 $ (3 099 $/m²) 247,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +154 941 $ · Ajust. superficie +70 818 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 916 960 $ Poids 3 % |
| 11 | 168, chemin Houle, Rivière-Beaudette 2025-06-19 · 2.6 km · Vendu 745 000 $ (3 084 $/m²) 241,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +80 020 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 916 339 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.