1000 Chemin STE CLAIRE · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
456 600 $
Unifamiliale · 4 212 $/m² · 108,4 m² · constr. 1975 · terrain 4 534,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 534,7 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 000 $
Rôle antérieur 262 000 $ +62.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
391031953700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 300 $
Valeur bâtiment
327 700 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
71005391031953700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 53 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue Principale, Rivière-Beaudette 2026-06-02 · 473 m · Vendu 320 000 $ (2 617 $/m²) 122,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −18 185 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 337 850 $ Poids 69 % |
| 2 | 851, rue Wilfrid, Rivière-Beaudette 2026-07-02 · 422 m · Vendu 191 000 $ (2 060 $/m²) 92,7 m² · constr. 1872 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 174 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 226 274 $ Poids 66 % |
| 3 | 1231, chemin Sainte-Claire, Rivière-Beaudette 2025-08-12 · 693 m · Vendu 345 000 $ (2 885 $/m²) 119,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −16 154 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 391 835 $ Poids 52 % |
| 4 | 994, rue Principale, Rivière-Beaudette 2025-04-04 · 224 m · Vendu 224 000 $ (2 383 $/m²) 94 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 794 $ · Ajust. superficie +17 157 $ · Ajust. âge +15 680 $ | 286 631 $ Poids 45 % |
| 5 | 535, Promenade J. Martin, Rivière-Beaudette 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 398 000 $ (4 298 $/m²) 92,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +33 955 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 397 173 $ Poids 40 % |
| 6 | 35, rue Du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 956 $/m²) 90,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +43 612 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 454 287 $ Poids 31 % |
| 7 | 483, Promenade J.-Martin, Rivière-Beaudette 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 055 $/m²) 129,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −31 924 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 339 613 $ Poids 30 % |
| 8 | 65, rue de la Clairière, Rivière-Beaudette 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (6 908 $/m²) 94,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +49 389 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 694 619 $ Poids 26 % |
| 9 | 1024, rue Principale, Rivière-Beaudette 2024-06-25 · 242 m · Vendu 360 000 $ (3 731 $/m²) 96,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +22 197 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 413 071 $ Poids 24 % |
| 10 | 70, Rue du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 048 $/m²) 129,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 109 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 429 391 $ Poids 23 % |
| 11 | 577, Prom J.-Martin, Rivière-Beaudette 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 725 $/m²) 100,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +10 221 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 320 093 $ Poids 23 % |
| 12 | 1344, Chemin Saint-André, Rivière-Beaudette 2024-12-20 · 906 m · Vendu 480 000 $ (5 286 $/m²) 90,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +46 520 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 570 589 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.