1105 Chemin STE CLAIRE · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
661 800 $
Unifamiliale · 3 589 $/m² · 184,4 m² · constr. 1980 · terrain 3 309,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 309,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 400 $
Rôle antérieur 339 500 $ +60.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
391034478800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
447 500 $
Rôle antérieur
339 500 $
ID provincial
71005391034478800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 173
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 73 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1095, Chemin Sainte-Claire, Rivière-Beaudette 2025-07-10 · 27 m · Vendu 585 000 $ (3 089 $/m²) 189,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −7 722 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 605 217 $ Poids 71 % |
| 2 | 1197, chemin Sainte-Claire, Rivière-Beaudette 2025-04-08 · 278 m · Vendu 225 000 $ (1 114 $/m²) 201,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −9 751 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 247 426 $ Poids 51 % |
| 3 | 859, rue Principale, Rivière-Beaudette 2026-05-28 · 809 m · Vendu 400 000 $ (2 620 $/m²) 152,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +41 519 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 486 563 $ Poids 46 % |
| 4 | 120, rue du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 530 $/m²) 191,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −12 003 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 650 877 $ Poids 43 % |
| 5 | 80, rue des Cerisiers, Rivière-Beaudette 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 801 $/m²) 153,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 132 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 736 632 $ Poids 33 % |
| 6 | 20, rue des Érables, Rivière-Beaudette 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 540 $/m²) 169,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +26 372 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 598 027 $ Poids 30 % |
| 7 | 25, rue des Cerisiers, Rivière-Beaudette 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 039 $/m²) 167,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +34 942 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 704 914 $ Poids 30 % |
| 8 | 1136, rue Principale, Rivière-Beaudette 2024-10-10 · 116 m · Vendu 420 000 $ (2 699 $/m²) 155,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +38 869 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 585 602 $ Poids 28 % |
| 9 | 25, rue Des Pins, Rivière-Beaudette 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 770 000 $ (4 353 $/m²) 176,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie +16 323 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 740 584 $ Poids 26 % |
| 10 | 140, rue des Érables, Rivière-Beaudette 2025-04-09 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (5 905 $/m²) 154,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +121 037 $ · Ajust. superficie +89 465 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 029 502 $ Poids 20 % |
| 11 | 40, rue Des Bouleaux, Rivière-Beaudette 2025-01-21 · 1.5 km · Vendu 712 500 $ (4 095 $/m²) 174 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 665 $ · Ajust. superficie +21 293 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 799 208 $ Poids 19 % |
| 12 | 15, rue des Cerisiers, Rivière-Beaudette 2024-09-05 · 1.5 km · Vendu 745 900 $ (4 287 $/m²) 174 m² · constr. 2017 Ajust. marché +150 483 $ · Ajust. superficie +22 291 $ · Ajust. âge −74 590 $ | 844 084 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.