1115 Chemin STE CLAIRE · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
716 800 $
Unifamiliale · 3 293 $/m² · 217,7 m² · constr. 1978 · terrain 3 263,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 263,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 500 $
Rôle antérieur 354 200 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
391035260800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
486 700 $
Rôle antérieur
354 200 $
ID provincial
71005391035260800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 173
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 80 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 891, rue Principale, Rivière-Beaudette 2026-07-02 · 696 m · Vendu 330 000 $ (1 321 $/m²) 249,8 m² · constr. 1872 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 203 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 341 797 $ Poids 57 % |
| 2 | 1095, Chemin Sainte-Claire, Rivière-Beaudette 2025-07-10 · 56 m · Vendu 585 000 $ (3 089 $/m²) 189,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +43 705 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 650 794 $ Poids 55 % |
| 3 | 1197, chemin Sainte-Claire, Rivière-Beaudette 2025-04-08 · 251 m · Vendu 225 000 $ (1 114 $/m²) 201,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +8 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 731 $ Poids 55 % |
| 4 | 120, rue du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 530 $/m²) 191,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +46 777 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 709 657 $ Poids 35 % |
| 5 | 100, Avenue du Muguet, Rivière-Beaudette 2026-01-06 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (2 936 $/m²) 233,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −22 902 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 656 996 $ Poids 31 % |
| 6 | 40, rue Champêtre, Rivière-Beaudette 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 1 050 000 $ (4 626 $/m²) 227 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 509 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 923 491 $ Poids 20 % |
| 7 | 25, rue Des Pins, Rivière-Beaudette 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 770 000 $ (4 353 $/m²) 176,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie +88 796 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 813 057 $ Poids 16 % |
| 8 | 80, rue de la Clairière, Rivière-Beaudette 2024-06-26 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (2 963 $/m²) 210,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +10 076 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 688 676 $ Poids 16 % |
| 9 | 55, rue Champêtre, Rivière-Beaudette 2025-01-24 · 1.9 km · Vendu 59 863 $ (258 $/m²) 231,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 482 $ · Ajust. superficie −1 833 $ · Ajust. âge −5 986 $ | 63 526 $ Poids 11 % |
| 10 | 1639, Chemin Saint-Philippe, Saint-Polycarpe 2025-05-22 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (3 248 $/m²) 180,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +61 066 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 756 843 $ Poids 8 % |
| 11 | 25, rue des Demoiselles, Rivière-Beaudette 2024-10-16 · 1.9 km · Vendu 768 000 $ (3 099 $/m²) 247,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +154 941 $ · Ajust. superficie −46 644 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 799 497 $ Poids 6 % |
| 12 | 325, chemin De La Rivière, Rivière-Beaudette 2025-12-08 · 2.5 km · Vendu 690 000 $ (3 218 $/m²) 214,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +5 310 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 808 291 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.