791 Rue SAUVE · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
562 300 $
Unifamiliale · 3 355 $/m² · 167,6 m² · constr. 1965 · terrain 680 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
391051201200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
326 000 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
71005391051201200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 64 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 859, rue Principale, Rivière-Beaudette 2026-05-28 · 426 m · Vendu 400 000 $ (2 620 $/m²) 152,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 515 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 454 559 $ Poids 80 % |
| 2 | 1095, Chemin Sainte-Claire, Rivière-Beaudette 2025-07-10 · 387 m · Vendu 585 000 $ (3 089 $/m²) 189,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −33 667 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 535 397 $ Poids 52 % |
| 3 | 1136, rue Principale, Rivière-Beaudette 2024-10-10 · 493 m · Vendu 420 000 $ (2 699 $/m²) 155,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +16 195 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 548 229 $ Poids 34 % |
| 4 | 1399, Chemin Sainte-Claire, Rivière-Beaudette 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +33 261 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 564 897 $ Poids 30 % |
| 5 | 80, rue des Cerisiers, Rivière-Beaudette 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (4 801 $/m²) 153,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 806 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 696 306 $ Poids 29 % |
| 6 | 20, rue des Érables, Rivière-Beaudette 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (3 540 $/m²) 169,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −3 363 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 568 293 $ Poids 21 % |
| 7 | 25, rue des Cerisiers, Rivière-Beaudette 2025-11-20 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (4 039 $/m²) 167,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +1 010 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 670 982 $ Poids 20 % |
| 8 | 120, rue du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-02-19 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (3 530 $/m²) 191,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −41 658 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 621 222 $ Poids 18 % |
| 9 | 140, rue des Érables, Rivière-Beaudette 2025-04-09 · 1.6 km · Vendu 910 000 $ (5 905 $/m²) 154,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +121 037 $ · Ajust. superficie +39 860 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 979 898 $ Poids 17 % |
| 10 | 105, rue du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (4 750 $/m²) 135,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 519 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 656 019 $ Poids 15 % |
| 11 | 884, Rue Principale, Rivière-Beaudette 2024-05-28 · 306 m · Vendu 455 000 $ (3 351 $/m²) 135,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie +53 273 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 585 969 $ Poids 15 % |
| 12 | 25, rue Des Pins, Rivière-Beaudette 2026-04-10 · 2.1 km · Vendu 770 000 $ (4 353 $/m²) 176,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie −20 240 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 704 021 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.