800 Rue SAUVE · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
435 000 $
Autre · 2 269 $/m² · 191,7 m² · constr. 1979 · terrain 1 036,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036,4 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
262 500 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
391061002700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
190 100 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
71005391061002700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 611
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 48 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925 et 927, rue Principale, Rivière-Beaudette 2026-06-16 · 189 m · Vendu 259 000 $ (1 181 $/m²) 219,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −16 298 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 271 868 $ Poids 70 % |
| 2 | 1095, Chemin Sainte-Claire, Rivière-Beaudette 2025-07-10 · 413 m · Vendu 585 000 $ (3 089 $/m²) 189,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +3 552 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 613 566 $ Poids 67 % |
| 3 | 1197, chemin Sainte-Claire, Rivière-Beaudette 2025-04-08 · 715 m · Vendu 225 000 $ (1 114 $/m²) 201,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −5 684 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 250 368 $ Poids 47 % |
| 4 | 120, rue du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-02-19 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (3 530 $/m²) 191,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +883 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 663 763 $ Poids 24 % |
| 5 | 1136, rue Principale, Rivière-Beaudette 2024-10-10 · 506 m · Vendu 420 000 $ (2 699 $/m²) 155,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +48 721 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 595 454 $ Poids 21 % |
| 6 | 20, rue des Érables, Rivière-Beaudette 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (3 540 $/m²) 169,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +39 292 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 610 948 $ Poids 16 % |
| 7 | 25, rue des Cerisiers, Rivière-Beaudette 2025-11-20 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (4 039 $/m²) 167,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +49 686 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 719 658 $ Poids 14 % |
| 8 | 25, rue Des Pins, Rivière-Beaudette 2026-04-10 · 2.1 km · Vendu 770 000 $ (4 353 $/m²) 176,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie +32 210 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 756 471 $ Poids 12 % |
| 9 | 325, chemin De La Rivière, Rivière-Beaudette 2025-12-08 · 2.0 km · Vendu 690 000 $ (3 218 $/m²) 214,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie −36 528 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 769 903 $ Poids 11 % |
| 10 | 140, rue des Érables, Rivière-Beaudette 2025-04-09 · 1.7 km · Vendu 910 000 $ (5 905 $/m²) 154,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +121 037 $ · Ajust. superficie +111 019 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 051 056 $ Poids 10 % |
| 11 | 40, rue Des Bouleaux, Rivière-Beaudette 2025-01-21 · 1.9 km · Vendu 712 500 $ (4 095 $/m²) 174 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 665 $ · Ajust. superficie +36 239 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 814 154 $ Poids 9 % |
| 12 | 80, rue de la Clairière, Rivière-Beaudette 2024-06-26 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (2 963 $/m²) 210,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie −28 450 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 650 151 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.