830-832 Rue SAUVE · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
318 700 $
Unifamiliale · 2 587 $/m² · 123,2 m² · constr. 1950 · terrain 552,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,1 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 000 $
Rôle antérieur 128 600 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
391061345000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
161 300 $
Rôle antérieur
128 600 $
ID provincial
71005391061345000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 611
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 15 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue Principale, Rivière-Beaudette 2026-06-02 · 328 m · Vendu 320 000 $ (2 617 $/m²) 122,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +1 177 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 357 213 $ Poids 94 % |
| 2 | 1231, chemin Sainte-Claire, Rivière-Beaudette 2025-08-12 · 797 m · Vendu 345 000 $ (2 885 $/m²) 119,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 370 056 $ Poids 57 % |
| 3 | 483, Promenade J.-Martin, Rivière-Beaudette 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 055 $/m²) 129,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −9 317 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 362 219 $ Poids 42 % |
| 4 | 70, Rue du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (4 048 $/m²) 129,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 155 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 459 345 $ Poids 35 % |
| 5 | 884, Rue Principale, Rivière-Beaudette 2024-05-28 · 260 m · Vendu 455 000 $ (3 351 $/m²) 135,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie −21 108 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 477 463 $ Poids 23 % |
| 6 | 105, rue du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (4 750 $/m²) 135,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 923 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 550 577 $ Poids 22 % |
| 7 | 981, Rue Principale, Rivière-Beaudette 2024-03-28 · 110 m · Vendu 262 000 $ (1 960 $/m²) 133,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +69 521 $ · Ajust. superficie −10 288 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 347 433 $ Poids 20 % |
| 8 | 1399, Chemin Sainte-Claire, Rivière-Beaudette 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −39 130 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 456 506 $ Poids 19 % |
| 9 | 100, rue Du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2025-03-18 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (5 489 $/m²) 117,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 394 $ · Ajust. superficie +15 645 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 682 539 $ Poids 18 % |
| 10 | 1285, rue des Lilas, Rivière-Beaudette 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 614 000 $ (5 870 $/m²) 104,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 742 $ · Ajust. superficie +54 591 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 614 933 $ Poids 15 % |
| 11 | 585, promenade J. Martin, Rivière-Beaudette 2024-11-04 · 1.5 km · Vendu 599 900 $ (4 480 $/m²) 133,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +117 023 $ · Ajust. superficie −23 969 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 632 964 $ Poids 14 % |
| 12 | 102, rue Yvonne-Lalonde, Rivière-Beaudette 2024-09-03 · 1.5 km · Vendu 669 000 $ (5 391 $/m²) 124,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +134 968 $ · Ajust. superficie −2 426 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 734 642 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.