836 Rue SAUVE · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
379 800 $
Unifamiliale · 2 603 $/m² · 145,9 m² · constr. 1945 · terrain 393,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 700 $
Rôle antérieur 183 900 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
391061536100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
183 900 $
ID provincial
71005391061536100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 611
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 30 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 859, rue Principale, Rivière-Beaudette 2026-05-28 · 364 m · Vendu 400 000 $ (2 620 $/m²) 152,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 906 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 386 138 $ Poids 90 % |
| 2 | 860, rue Principale, Rivière-Beaudette 2026-06-02 · 329 m · Vendu 320 000 $ (2 617 $/m²) 122,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +30 875 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 386 910 $ Poids 62 % |
| 3 | 483, Promenade J.-Martin, Rivière-Beaudette 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 055 $/m²) 129,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +25 356 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 396 892 $ Poids 35 % |
| 4 | 1399, Chemin Sainte-Claire, Rivière-Beaudette 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −2 120 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 481 517 $ Poids 34 % |
| 5 | 1136, rue Principale, Rivière-Beaudette 2024-10-10 · 500 m · Vendu 420 000 $ (2 699 $/m²) 155,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −13 091 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 476 942 $ Poids 34 % |
| 6 | 1231, chemin Sainte-Claire, Rivière-Beaudette 2025-08-12 · 800 m · Vendu 345 000 $ (2 885 $/m²) 119,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +37 933 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 394 171 $ Poids 34 % |
| 7 | 70, Rue du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (4 048 $/m²) 129,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 787 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 505 287 $ Poids 30 % |
| 8 | 80, rue des Cerisiers, Rivière-Beaudette 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (4 801 $/m²) 153,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 283 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 644 217 $ Poids 29 % |
| 9 | 884, Rue Principale, Rivière-Beaudette 2024-05-28 · 262 m · Vendu 455 000 $ (3 351 $/m²) 135,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie +16 920 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 510 941 $ Poids 25 % |
| 10 | 105, rue du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (4 750 $/m²) 135,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 986 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 604 486 $ Poids 24 % |
| 11 | 981, Rue Principale, Rivière-Beaudette 2024-03-28 · 89 m · Vendu 262 000 $ (1 960 $/m²) 133,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +69 521 $ · Ajust. superficie +11 954 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 369 674 $ Poids 20 % |
| 12 | 140, rue des Érables, Rivière-Beaudette 2025-04-09 · 1.7 km · Vendu 910 000 $ (5 905 $/m²) 154,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +121 037 $ · Ajust. superficie −24 212 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 915 826 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.