933 Rue PRINCIPALE · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
359 700 $
Unifamiliale · 3 334 $/m² · 107,9 m² · constr. 1963 · terrain 658,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,3 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 300 $
Rôle antérieur 172 600 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
391071484600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
172 600 $
ID provincial
71005391071484600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 530
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 25 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, rue Wilfrid, Rivière-Beaudette 2026-07-02 · 108 m · Vendu 191 000 $ (2 060 $/m²) 92,7 m² · constr. 1872 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 659 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 225 759 $ Poids 72 % |
| 2 | 860, rue Principale, Rivière-Beaudette 2026-06-02 · 286 m · Vendu 320 000 $ (2 617 $/m²) 122,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −18 839 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 337 196 $ Poids 71 % |
| 3 | 994, rue Principale, Rivière-Beaudette 2025-04-04 · 141 m · Vendu 224 000 $ (2 383 $/m²) 94 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 794 $ · Ajust. superficie +16 562 $ · Ajust. âge +2 240 $ | 272 596 $ Poids 46 % |
| 4 | 1231, chemin Sainte-Claire, Rivière-Beaudette 2025-08-12 · 875 m · Vendu 345 000 $ (2 885 $/m²) 119,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −16 875 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 370 414 $ Poids 45 % |
| 5 | 535, Promenade J. Martin, Rivière-Beaudette 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 398 000 $ (4 298 $/m²) 92,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +32 880 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 396 099 $ Poids 28 % |
| 6 | 1024, rue Principale, Rivière-Beaudette 2024-06-25 · 251 m · Vendu 360 000 $ (3 731 $/m²) 96,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +21 264 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 412 138 $ Poids 25 % |
| 7 | 35, rue Du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 956 $/m²) 90,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +42 373 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 453 048 $ Poids 23 % |
| 8 | 1285, rue des Lilas, Rivière-Beaudette 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 614 000 $ (5 870 $/m²) 104,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 742 $ · Ajust. superficie +9 685 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 570 028 $ Poids 22 % |
| 9 | 483, Promenade J.-Martin, Rivière-Beaudette 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (3 055 $/m²) 129,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −32 688 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 338 849 $ Poids 21 % |
| 10 | 1344, Chemin Saint-André, Rivière-Beaudette 2024-12-20 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 286 $/m²) 90,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +45 198 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 569 267 $ Poids 20 % |
| 11 | 65, rue de la Clairière, Rivière-Beaudette 2025-10-21 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (6 908 $/m²) 94,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +47 662 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 692 893 $ Poids 18 % |
| 12 | 577, Prom J.-Martin, Rivière-Beaudette 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 725 $/m²) 100,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +9 539 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 309 787 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.