100 Avenue MUGUET · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
734 000 $
Unifamiliale · 3 146 $/m² · 233,3 m² · constr. 2002 · terrain 5 920,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 920,9 m²
Frontage
68,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 400 $
Rôle antérieur 367 500 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
391198046800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 700 $
Valeur bâtiment
463 700 $
Rôle antérieur
367 500 $
ID provincial
71005391198046800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 789
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 82 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, Avenue du Muguet, Rivière-Beaudette 2026-01-06 · 7 m · Vendu 685 000 $ (2 936 $/m²) 233,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 398 $ Poids 90 % |
| 2 | 120, rue du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 530 $/m²) 191,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +74 314 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 777 694 $ Poids 25 % |
| 3 | 1639, Chemin Saint-Philippe, Saint-Polycarpe 2025-05-22 · 759 m · Vendu 585 000 $ (3 248 $/m²) 180,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +86 402 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 782 179 $ Poids 22 % |
| 4 | 1197, chemin Sainte-Claire, Rivière-Beaudette 2025-04-08 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 114 $/m²) 201,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +17 496 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 294 923 $ Poids 21 % |
| 5 | 891, rue Principale, Rivière-Beaudette 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (1 321 $/m²) 249,8 m² · constr. 1872 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 899 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 352 101 $ Poids 19 % |
| 6 | 1095, Chemin Sainte-Claire, Rivière-Beaudette 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (3 089 $/m²) 189,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +67 797 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 742 161 $ Poids 15 % |
| 7 | 25, rue Des Pins, Rivière-Beaudette 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (4 353 $/m²) 176,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie +122 747 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 862 408 $ Poids 14 % |
| 8 | 80, rue des Cerisiers, Rivière-Beaudette 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (4 801 $/m²) 153,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 882 000 $ Poids 5 % |
| 9 | 140, rue des Érables, Rivière-Beaudette 2025-04-09 · 1.5 km · Vendu 910 000 $ (5 905 $/m²) 154,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +121 037 $ · Ajust. superficie +227 500 $ · Ajust. âge −59 150 $ | 1 199 387 $ Poids 4 % |
| 10 | 1136, rue Principale, Rivière-Beaudette 2024-10-10 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 699 $/m²) 155,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +104 865 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 651 598 $ Poids 3 % |
| 11 | 859, rue Principale, Rivière-Beaudette 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (2 620 $/m²) 152,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 545 044 $ Poids 2 % |
| 12 | 85, Place du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2024-08-21 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (4 018 $/m²) 151,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 859 363 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.