1615 Rue OEILLETS · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
670 400 $
Unifamiliale · 4 080 $/m² · 164,3 m² · constr. 2006 · terrain 2 906 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 906 m²
Frontage
56,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 200 $
Rôle antérieur 305 800 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
391260433000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 700 $
Valeur bâtiment
391 500 $
Rôle antérieur
305 800 $
ID provincial
71005391260433000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 551
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 75 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1639, Chemin Saint-Philippe, Saint-Polycarpe 2025-05-22 · 472 m · Vendu 585 000 $ (3 248 $/m²) 180,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −25 661 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 670 116 $ Poids 52 % |
| 2 | 25, rue Des Pins, Rivière-Beaudette 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (4 353 $/m²) 176,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie −27 422 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 727 639 $ Poids 43 % |
| 3 | 80, rue des Cerisiers, Rivière-Beaudette 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (4 801 $/m²) 153,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 884 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 739 834 $ Poids 36 % |
| 4 | 120, rue du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 530 $/m²) 191,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −47 483 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 669 397 $ Poids 34 % |
| 5 | 105, rue du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 750 $/m²) 135,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 682 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 706 232 $ Poids 31 % |
| 6 | 130, du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 872 $/m²) 138,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +23 772 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 293 590 $ Poids 28 % |
| 7 | 140, rue des Érables, Rivière-Beaudette 2025-04-09 · 1.3 km · Vendu 910 000 $ (5 905 $/m²) 154,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +121 037 $ · Ajust. superficie +30 117 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 1 020 204 $ Poids 26 % |
| 8 | 25, rue des Cerisiers, Rivière-Beaudette 2025-11-20 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (4 039 $/m²) 167,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −5 655 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 708 192 $ Poids 22 % |
| 9 | 200, rue des Érables, Rivière-Beaudette 2025-03-31 · 1.3 km · Vendu 667 000 $ (4 915 $/m²) 135,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +89 341 $ · Ajust. superficie +70 288 $ · Ajust. âge −40 020 $ | 786 609 $ Poids 19 % |
| 10 | 85, Place du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2024-08-21 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 018 $/m²) 151,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie +25 115 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 744 179 $ Poids 17 % |
| 11 | 20, rue des Érables, Rivière-Beaudette 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (3 540 $/m²) 169,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −9 204 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 604 452 $ Poids 17 % |
| 12 | 40, rue Des Bouleaux, Rivière-Beaudette 2025-01-21 · 1.6 km · Vendu 712 500 $ (4 095 $/m²) 174 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 665 $ · Ajust. superficie −19 860 $ · Ajust. âge −32 062 $ | 797 243 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.