222 Chemin RIVIERE · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
473 400 $
Unifamiliale · 3 463 $/m² · 136,7 m² · constr. 2015 · terrain 3 317,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 317,4 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 100 $
Rôle antérieur 261 100 $ +71.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
400749513500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
361 800 $
Rôle antérieur
261 100 $
ID provincial
71005400749513500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 55 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, Avenue René, Rivière-Beaudette 2026-05-27 · 775 m · Vendu 615 000 $ (4 051 $/m²) 151,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −30 588 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 653 667 $ Poids 62 % |
| 2 | 622, chemin Marcotte, Rivière-Beaudette 2025-07-22 · 326 m · Vendu 900 000 $ (5 996 $/m²) 150,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −40 173 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 997 310 $ Poids 60 % |
| 3 | 515, Chemin du Lac, Rivière-Beaudette 2025-12-05 · 251 m · Vendu 185 000 $ (1 609 $/m²) 115 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +17 454 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 237 371 $ Poids 57 % |
| 4 | 73, Rue Clément, Rivière-Beaudette 2026-03-04 · 728 m · Vendu 290 000 $ (2 477 $/m²) 117,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +24 270 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 365 417 $ Poids 54 % |
| 5 | 362, chemin du Lac, Rivière-Beaudette 2026-08-06 · 815 m · Vendu 221 393 $ (1 970 $/m²) 112,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 932 $ · Ajust. âge +22 139 $ | 267 464 $ Poids 45 % |
| 6 | 69, Avenue René, Rivière-Beaudette 2026-05-29 · 640 m · Vendu 448 500 $ (4 100 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 655 $ · Ajust. superficie +55 960 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 554 965 $ Poids 43 % |
| 7 | 227, rue Jourdain, Rivière-Beaudette 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 307 $/m²) 125,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +12 689 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 358 561 $ Poids 40 % |
| 8 | 385, chemin de la Baie, Rivière-Beaudette 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 282 000 $ (1 898 $/m²) 148,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 131 $ · Ajust. superficie −11 291 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 325 039 $ Poids 39 % |
| 9 | 222, chemin de la Rivière, Rivière-Beaudette 2024-08-21 · 37 m · Vendu 204 565 $ (1 496 $/m²) 136,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 231 $ Poids 36 % |
| 10 | 357, chemin de la Baie, Rivière-Beaudette 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 552 $/m²) 112,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 806 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 454 806 $ Poids 33 % |
| 11 | 346, Penville Baie, Rivière-Beaudette 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 242 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +70 761 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 710 512 $ Poids 31 % |
| 12 | 674, avenue Samson, Rivière-Beaudette 2024-12-03 · 420 m · Vendu 560 000 $ (4 778 $/m²) 117,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +46 587 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 770 001 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.