210 Chemin RIVIERE · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
329 800 $
Unifamiliale · 3 108 $/m² · 106,1 m² · constr. 1940 · terrain 1 374,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 374,8 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 000 $
Rôle antérieur 132 800 $ +86.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
400749791900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
166 100 $
Rôle antérieur
132 800 $
ID provincial
71005400749791900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 18 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, Avenue René, Rivière-Beaudette 2026-05-29 · 638 m · Vendu 448 500 $ (4 100 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 655 $ · Ajust. superficie −6 764 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 402 541 $ Poids 81 % |
| 2 | 515, Chemin du Lac, Rivière-Beaudette 2025-12-05 · 210 m · Vendu 185 000 $ (1 609 $/m²) 115 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −7 159 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 185 008 $ Poids 77 % |
| 3 | 362, chemin du Lac, Rivière-Beaudette 2026-08-06 · 778 m · Vendu 221 393 $ (1 970 $/m²) 112,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 188 $ Poids 72 % |
| 4 | 73, Rue Clément, Rivière-Beaudette 2026-03-04 · 723 m · Vendu 290 000 $ (2 477 $/m²) 117,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −13 621 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 269 526 $ Poids 63 % |
| 5 | 346, Penville Baie, Rivière-Beaudette 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 242 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −9 435 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 515 316 $ Poids 58 % |
| 6 | 280, chemin McIver, Rivière-Beaudette 2025-09-30 · 960 m · Vendu 808 000 $ (7 953 $/m²) 101,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +74 871 $ · Ajust. superficie +17 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 765 $ Poids 52 % |
| 7 | 661, rue Yves, Rivière-Beaudette 2026-03-05 · 392 m · Vendu 212 500 $ (2 448 $/m²) 86,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 229 $ · Ajust. superficie +23 625 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 231 103 $ Poids 52 % |
| 8 | 357, chemin de la Baie, Rivière-Beaudette 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 552 $/m²) 112,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 545 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 348 455 $ Poids 51 % |
| 9 | 47, Avenue René, Rivière-Beaudette 2025-09-24 · 787 m · Vendu 249 283 $ (2 663 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 099 $ · Ajust. superficie +16 645 $ · Ajust. âge −22 435 $ | 266 592 $ Poids 49 % |
| 10 | 45, avenue René, Rivière-Beaudette 2026-04-14 · 794 m · Vendu 585 000 $ (6 603 $/m²) 88,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +57 774 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 608 024 $ Poids 47 % |
| 11 | 196, rue Jean, Rivière-Beaudette 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 641 $/m²) 100,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +13 690 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 493 591 $ Poids 47 % |
| 12 | 200, rue Rolland, Rivière-Beaudette 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 007 $/m²) 114,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −17 430 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 439 194 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.