583 Chemin FRONTIERE · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
204 700 $
Autre · constr. 1991 · terrain 2 671,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 671,7 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
4742
Usage
Station et tour de transmission pour la télévision
Valeur au rôle 2026 — composition
60 400 $
Rôle antérieur 36 500 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
400805206400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
3 800 $
Rôle antérieur
36 500 $
ID provincial
71005400805206400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 031
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 1 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, chemin de la Rivière, Rivière-Beaudette 2026-06-12 · 306 m · Vendu 240 000 $ (3 692 $/m²) 65 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 267 026 $ Poids 66 % |
| 2 | 325, chemin De La Rivière, Rivière-Beaudette 2025-12-08 · 541 m · Vendu 690 000 $ (3 218 $/m²) 214,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 820 231 $ Poids 54 % |
| 3 | 221, chemin de la Rivière, Rivière-Beaudette 2026-04-09 · 785 m · Vendu 686 000 $ (2 844 $/m²) 241,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +27 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 782 451 $ Poids 51 % |
| 4 | 299-301, chemin de la Rivière, Rivière-Beaudette 2025-09-04 · 575 m · Vendu 301 000 $ Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 891 $ Poids 47 % |
| 5 | 661, rue Yves, Rivière-Beaudette 2026-03-05 · 895 m · Vendu 212 500 $ (2 448 $/m²) 86,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 239 354 $ Poids 46 % |
| 6 | 585, rue Yves, Rivière-Beaudette 2025-11-05 · 840 m · Vendu 131 000 $ (688 $/m²) 190,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 130 024 $ Poids 43 % |
| 7 | 176, chemin Dawson, Rivière-Beaudette 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 75 500 $ (1 218 $/m²) 62 m² · constr. 1954 Ajust. marché +952 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 84 002 $ Poids 43 % |
| 8 | 218, Chemin de la Frontière, Rivière-Beaudette 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 893 500 $ (3 573 $/m²) 250,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −80 415 $ | 824 352 $ Poids 40 % |
| 9 | 515, Chemin du Lac, Rivière-Beaudette 2025-12-05 · 992 m · Vendu 185 000 $ (1 609 $/m²) 115 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 219 917 $ Poids 39 % |
| 10 | 214, chemin Groulx, Rivière-Beaudette 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 361 $/m²) 90,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 524 751 $ Poids 38 % |
| 11 | 346, Penville Baie, Rivière-Beaudette 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 242 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 619 626 $ Poids 37 % |
| 12 | 69, Avenue René, Rivière-Beaudette 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 448 500 $ (4 100 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 499 005 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.