592 Chemin STE CLAIRE · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
441 600 $
Unifamiliale · 2 881 $/m² · 153,3 m² · constr. 1960 · terrain 5 756,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 756,3 m²
Frontage
92 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 200 $
Rôle antérieur 201 400 $ +71.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
400809279300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
245 400 $
Rôle antérieur
201 400 $
ID provincial
71005400809279300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 844
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 50 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 859, rue Principale, Rivière-Beaudette 2026-05-28 · 889 m · Vendu 400 000 $ (2 620 $/m²) 152,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +786 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 425 830 $ Poids 69 % |
| 2 | 622, chemin Marcotte, Rivière-Beaudette 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (5 996 $/m²) 150,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +9 594 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 876 077 $ Poids 35 % |
| 3 | 32, Avenue René, Rivière-Beaudette 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (4 051 $/m²) 151,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +3 039 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 671 918 $ Poids 31 % |
| 4 | 385, chemin de la Baie, Rivière-Beaudette 2025-10-22 · 1.6 km · Vendu 282 000 $ (1 898 $/m²) 148,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 131 $ · Ajust. superficie +4 460 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 291 440 $ Poids 26 % |
| 5 | 102, rue Yvonne-Lalonde, Rivière-Beaudette 2024-09-03 · 268 m · Vendu 669 000 $ (5 391 $/m²) 124,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +134 968 $ · Ajust. superficie +78 706 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 815 774 $ Poids 20 % |
| 6 | 227, rue Jourdain, Rivière-Beaudette 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 307 $/m²) 125,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +31 838 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 344 360 $ Poids 20 % |
| 7 | 222, chemin de la Rivière, Rivière-Beaudette 2024-08-21 · 1.1 km · Vendu 204 565 $ (1 496 $/m²) 136,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 666 $ · Ajust. superficie +12 421 $ · Ajust. âge −20 456 $ | 237 195 $ Poids 17 % |
| 8 | 884, Rue Principale, Rivière-Beaudette 2024-05-28 · 966 m · Vendu 455 000 $ (3 351 $/m²) 135,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie +29 317 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 550 638 $ Poids 15 % |
| 9 | 32, Avenue René, Rivière-Beaudette 2024-12-02 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (3 458 $/m²) 151,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +2 594 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 667 669 $ Poids 15 % |
| 10 | 4, Avenue René, Rivière-Beaudette 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (4 153 $/m²) 181,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +100 421 $ · Ajust. superficie −59 179 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 792 467 $ Poids 14 % |
| 11 | 4, Avenue René, Rivière-Beaudette 2025-04-10 · 1.4 km · Vendu 442 767 $ (2 435 $/m²) 181,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +58 892 $ · Ajust. superficie −34 705 $ · Ajust. âge −2 214 $ | 464 739 $ Poids 14 % |
| 12 | 1136, rue Principale, Rivière-Beaudette 2024-10-10 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (2 699 $/m²) 155,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −3 104 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 518 429 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.