106 Avenue YVONNE-LALONDE · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
445 900 $
Unifamiliale · 4 679 $/m² · 95,3 m² · constr. 2018 · terrain 896 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 800 $
Rôle antérieur 195 900 $ +74.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
400816259600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
274 600 $
Rôle antérieur
195 900 $
ID provincial
71005400816259600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 031
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 51 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, rue Yves, Rivière-Beaudette 2026-03-05 · 883 m · Vendu 212 500 $ (2 448 $/m²) 86,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 229 $ · Ajust. superficie +10 405 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 260 383 $ Poids 59 % |
| 2 | 214, chemin Groulx, Rivière-Beaudette 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (6 361 $/m²) 90,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +15 584 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 594 959 $ Poids 44 % |
| 3 | 45, avenue René, Rivière-Beaudette 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (6 603 $/m²) 88,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +22 119 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 689 369 $ Poids 42 % |
| 4 | 196, rue Jean, Rivière-Beaudette 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (4 641 $/m²) 100,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −11 370 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 538 281 $ Poids 41 % |
| 5 | 851, rue Wilfrid, Rivière-Beaudette 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 191 000 $ (2 060 $/m²) 92,7 m² · constr. 1872 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 679 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 212 779 $ Poids 41 % |
| 6 | 69, Avenue René, Rivière-Beaudette 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 448 500 $ (4 100 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 655 $ · Ajust. superficie −28 902 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 470 103 $ Poids 39 % |
| 7 | 47, Avenue René, Rivière-Beaudette 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 249 283 $ (2 663 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 099 $ · Ajust. superficie +2 264 $ · Ajust. âge +24 928 $ | 299 574 $ Poids 38 % |
| 8 | 214, chemin Groulx, Rivière-Beaudette 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 252 425 $ (2 792 $/m²) 90,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 844 $ · Ajust. superficie +6 841 $ · Ajust. âge −1 262 $ | 278 848 $ Poids 35 % |
| 9 | 48, avenue René, Rivière-Beaudette 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 281 000 $ (3 499 $/m²) 80,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 245 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 335 345 $ Poids 33 % |
| 10 | 17, Avenue René, Rivière-Beaudette 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (5 162 $/m²) 80,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 455 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 494 955 $ Poids 33 % |
| 11 | 346, Penville Baie, Rivière-Beaudette 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (5 242 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −37 739 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 602 011 $ Poids 31 % |
| 12 | 500, chemin Sainte-Claire, Rivière-Beaudette 2024-07-12 · 78 m · Vendu 410 000 $ (4 088 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie −10 219 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 508 258 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.