377 Chemin RIVIERE · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
575 600 $
Unifamiliale · 3 940 $/m² · 146,1 m² · constr. 1945 · terrain 1 210,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 210,2 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 900 $
Rôle antérieur 250 400 $ +87.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
400844113600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
284 700 $
Rôle antérieur
250 400 $
ID provincial
71005400844113600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 031
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 65 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, Avenue René, Rivière-Beaudette 2026-05-27 · 977 m · Vendu 615 000 $ (4 051 $/m²) 151,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −11 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 209 $ Poids 63 % |
| 2 | 622, chemin Marcotte, Rivière-Beaudette 2025-07-22 · 614 m · Vendu 900 000 $ (5 996 $/m²) 150,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −11 992 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 845 491 $ Poids 61 % |
| 3 | 73, Rue Clément, Rivière-Beaudette 2026-03-04 · 861 m · Vendu 290 000 $ (2 477 $/m²) 117,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +35 909 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 326 307 $ Poids 36 % |
| 4 | 385, chemin de la Baie, Rivière-Beaudette 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 282 000 $ (1 898 $/m²) 148,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 131 $ · Ajust. superficie −2 372 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 277 559 $ Poids 35 % |
| 5 | 859, rue Principale, Rivière-Beaudette 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 620 $/m²) 152,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 644 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 386 399 $ Poids 34 % |
| 6 | 222, chemin de la Rivière, Rivière-Beaudette 2024-08-21 · 470 m · Vendu 204 565 $ (1 496 $/m²) 136,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 666 $ · Ajust. superficie +7 033 $ · Ajust. âge −20 456 $ | 231 808 $ Poids 30 % |
| 7 | 32, Avenue René, Rivière-Beaudette 2024-12-02 · 977 m · Vendu 525 000 $ (3 458 $/m²) 151,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie −9 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 844 $ Poids 30 % |
| 8 | 227, rue Jourdain, Rivière-Beaudette 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 307 $/m²) 125,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +23 532 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 314 304 $ Poids 28 % |
| 9 | 674, avenue Samson, Rivière-Beaudette 2024-12-03 · 304 m · Vendu 560 000 $ (4 778 $/m²) 117,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +69 044 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 680 458 $ Poids 24 % |
| 10 | 102, rue Yvonne-Lalonde, Rivière-Beaudette 2024-09-03 · 431 m · Vendu 669 000 $ (5 391 $/m²) 124,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +134 968 $ · Ajust. superficie +59 299 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 796 367 $ Poids 24 % |
| 11 | 860, rue Principale, Rivière-Beaudette 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 617 $/m²) 122,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +31 137 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 387 172 $ Poids 22 % |
| 12 | 420, Chemin du Lac, Rivière-Beaudette 2024-05-13 · 1.1 km · Vendu 493 000 $ (2 988 $/m²) 165 m² · constr. 1945 Ajust. marché +91 580 $ · Ajust. superficie −28 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 345 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.