718 Chemin FRONTIERE · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
705 600 $
Autre · 1 777 $/m² · 397 m² · constr. 1953 · terrain 5 025,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
397 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 025,8 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
528 500 $
Rôle antérieur 361 200 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
400847943000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 800 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
361 200 $
ID provincial
71005400847943000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 031
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 79 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1141, Rue Émilien, Rivière-Beaudette 2024-05-24 · 1.5 km · Vendu 355 400 $ (939 $/m²) 378,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +66 019 $ · Ajust. superficie +8 685 $ · Ajust. âge +1 777 $ | 431 882 $ Poids 10 % |
| 2 | 100, chemin Houle, Rivière-Beaudette 2024-08-23 · 425 m · Vendu 795 000 $ (2 856 $/m²) 278,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +158 040 $ · Ajust. superficie +169 337 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 1 042 877 $ Poids 8 % |
| 3 | 949-951-953-955, rue Principale, Rivière-Beaudette 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (1 314 $/m²) 293,1 m² · constr. 1896 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +68 239 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 523 530 $ Poids 8 % |
| 4 | 270, chemin Bush, Rivière-Beaudette 2026-08-06 · 1.8 km · Vendu 2 750 000 $ (9 466 $/m²) 290,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +504 088 $ · Ajust. âge −275 000 $ | 2 979 088 $ Poids 8 % |
| 5 | 221, chemin de la Rivière, Rivière-Beaudette 2026-04-09 · 765 m · Vendu 686 000 $ (2 844 $/m²) 241,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +27 851 $ · Ajust. superficie +171 500 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 936 801 $ Poids 6 % |
| 6 | 1151, chemin Sainte-Claire, Rivière-Beaudette 2024-12-02 · 2.2 km · Vendu 530 000 $ (1 304 $/m²) 406,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −6 193 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 572 466 $ Poids 5 % |
| 7 | 168, chemin Houle, Rivière-Beaudette 2025-06-19 · 730 m · Vendu 745 000 $ (3 084 $/m²) 241,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge −70 775 $ | 921 994 $ Poids 5 % |
| 8 | 895, rue Émile, Rivière-Beaudette 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 681 500 $ (2 737 $/m²) 249 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 955 $ · Ajust. superficie +170 375 $ · Ajust. âge −68 150 $ | 819 680 $ Poids 4 % |
| 9 | 891, rue Principale, Rivière-Beaudette 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (1 321 $/m²) 249,8 m² · constr. 1872 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 445 500 $ Poids 4 % |
| 10 | 218, Chemin de la Frontière, Rivière-Beaudette 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 893 500 $ (3 573 $/m²) 250,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 267 $ · Ajust. superficie +223 375 $ · Ajust. âge −89 350 $ | 1 038 792 $ Poids 4 % |
| 11 | 164, Chemin Penville Baie, Rivière-Beaudette 2024-05-01 · 1.8 km · Vendu 1 575 000 $ (5 637 $/m²) 279,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie +331 460 $ · Ajust. âge +102 375 $ | 2 301 409 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.