75 Rue HENRI · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
668 800 $
Unifamiliale · 4 661 $/m² · 143,5 m² · constr. 2006 · terrain 3 153,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 153,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 500 $
Rôle antérieur 319 200 $ +66.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
400864561600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
390 300 $
Rôle antérieur
319 200 $
ID provincial
71005400864561600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 74 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, Avenue René, Rivière-Beaudette 2026-05-27 · 768 m · Vendu 615 000 $ (4 051 $/m²) 151,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −16 813 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 667 442 $ Poids 72 % |
| 2 | 622, chemin Marcotte, Rivière-Beaudette 2025-07-22 · 481 m · Vendu 900 000 $ (5 996 $/m²) 150,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −19 787 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 017 696 $ Poids 64 % |
| 3 | 73, Rue Clément, Rivière-Beaudette 2026-03-04 · 639 m · Vendu 290 000 $ (2 477 $/m²) 117,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +32 690 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 373 837 $ Poids 46 % |
| 4 | 515, Chemin du Lac, Rivière-Beaudette 2025-12-05 · 709 m · Vendu 185 000 $ (1 609 $/m²) 115 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +22 924 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 242 841 $ Poids 37 % |
| 5 | 32, Avenue René, Rivière-Beaudette 2024-12-02 · 768 m · Vendu 525 000 $ (3 458 $/m²) 151,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie −14 353 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 663 848 $ Poids 34 % |
| 6 | 222, chemin de la Rivière, Rivière-Beaudette 2024-08-21 · 503 m · Vendu 204 565 $ (1 496 $/m²) 136,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 666 $ · Ajust. superficie +5 088 $ · Ajust. âge −9 205 $ | 241 113 $ Poids 31 % |
| 7 | 859, rue Principale, Rivière-Beaudette 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (2 620 $/m²) 152,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 050 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 432 994 $ Poids 27 % |
| 8 | 674, avenue Samson, Rivière-Beaudette 2024-12-03 · 109 m · Vendu 560 000 $ (4 778 $/m²) 117,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +62 833 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 775 047 $ Poids 27 % |
| 9 | 385, chemin de la Baie, Rivière-Beaudette 2025-10-22 · 1.6 km · Vendu 282 000 $ (1 898 $/m²) 148,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 131 $ · Ajust. superficie −4 839 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 331 492 $ Poids 27 % |
| 10 | 227, rue Jourdain, Rivière-Beaudette 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 307 $/m²) 125,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +20 533 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 366 405 $ Poids 23 % |
| 11 | 102, rue Yvonne-Lalonde, Rivière-Beaudette 2024-09-03 · 639 m · Vendu 669 000 $ (5 391 $/m²) 124,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +134 968 $ · Ajust. superficie +52 291 $ · Ajust. âge −50 175 $ | 806 084 $ Poids 23 % |
| 12 | 860, rue Principale, Rivière-Beaudette 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (2 617 $/m²) 122,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +27 735 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 383 770 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.