565 Rue PRINCIPALE · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
333 100 $
Autre · 1 585 $/m² · 210,1 m² · constr. 1962 · terrain 1 996,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 996,9 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
4928
Usage
Service de remorquage
Valeur au rôle 2026 — composition
167 500 $
Rôle antérieur 104 500 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
400930314400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 800 $
Valeur bâtiment
65 700 $
Rôle antérieur
104 500 $
ID provincial
71005400930314400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
310 500 $
$/m² médian
2 829
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 18 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, chemin De La Rivière, Rivière-Beaudette 2025-12-08 · 774 m · Vendu 690 000 $ (3 218 $/m²) 214,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie −6 919 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 740 861 $ Poids 67 % |
| 2 | 925 et 927, rue Principale, Rivière-Beaudette 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 259 000 $ (1 181 $/m²) 219,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −5 433 $ · Ajust. âge +22 015 $ | 278 848 $ Poids 48 % |
| 3 | 585, rue Yves, Rivière-Beaudette 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 131 000 $ (688 $/m²) 190,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 124 $ · Ajust. superficie +6 777 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 136 801 $ Poids 43 % |
| 4 | 835, rue Perron, Rivière-Beaudette 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (2 815 $/m²) 232,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −31 807 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 584 285 $ Poids 41 % |
| 5 | 221, chemin de la Rivière, Rivière-Beaudette 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 686 000 $ (2 844 $/m²) 241,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +27 851 $ · Ajust. superficie −44 226 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 738 225 $ Poids 40 % |
| 6 | 65, Avenue René, Rivière-Beaudette 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (2 632 $/m²) 203,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +8 947 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 534 625 $ Poids 36 % |
| 7 | 640, avenue Samson, Rivière-Beaudette 2025-05-08 · 994 m · Vendu 615 000 $ (2 646 $/m²) 232,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −29 506 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 578 952 $ Poids 35 % |
| 8 | 891, rue Principale, Rivière-Beaudette 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (1 321 $/m²) 249,8 m² · constr. 1872 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 223 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 336 777 $ Poids 33 % |
| 9 | 160, rue Samuel-Labelle, Rivière-Beaudette 2025-02-24 · 1.1 km · Vendu 191 671 $ (900 $/m²) 213 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 846 $ · Ajust. superficie −1 305 $ · Ajust. âge −19 167 $ | 207 045 $ Poids 33 % |
| 10 | 40, avenue René, Rivière-Beaudette 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 153 963 $ (835 $/m²) 184,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 758 $ · Ajust. superficie +10 729 $ · Ajust. âge −2 309 $ | 174 141 $ Poids 31 % |
| 11 | 634, chemin Marcotte, Rivière-Beaudette 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 417 $/m²) 234,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −41 008 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 858 482 $ Poids 30 % |
| 12 | 168, chemin Houle, Rivière-Beaudette 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (3 084 $/m²) 241,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −48 567 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 720 702 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.