200 Avenue MUGUET · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
473 300 $
Unifamiliale · 5 391 $/m² · 87,8 m² · constr. 2002 · terrain 3 274,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 274,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 900 $
Rôle antérieur 218 900 $ +77.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
401108772600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 400 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
218 900 $
ID provincial
71005401108772600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 55 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1285, rue des Lilas, Rivière-Beaudette 2026-06-22 · 114 m · Vendu 614 000 $ (5 870 $/m²) 104,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 742 $ · Ajust. superficie −49 308 $ · Ajust. âge −12 280 $ | 560 155 $ Poids 55 % |
| 2 | 35, rue Du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (4 956 $/m²) 90,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 434 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 439 240 $ Poids 28 % |
| 3 | 1344, Chemin Saint-André, Rivière-Beaudette 2024-12-20 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (5 286 $/m²) 90,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −7 930 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 552 140 $ Poids 24 % |
| 4 | 851, rue Wilfrid, Rivière-Beaudette 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 191 000 $ (2 060 $/m²) 92,7 m² · constr. 1872 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 048 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 205 052 $ Poids 23 % |
| 5 | 994, rue Principale, Rivière-Beaudette 2025-04-04 · 1.7 km · Vendu 224 000 $ (2 383 $/m²) 94 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 794 $ · Ajust. superficie −7 387 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 268 807 $ Poids 16 % |
| 6 | 1401, chemin Saint-André, Rivière-Beaudette 2025-01-17 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −2 943 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 481 486 $ Poids 16 % |
| 7 | 861, rue Principale, Rivière-Beaudette 2025-09-18 · 1.9 km · Vendu 82 665 $ (1 091 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +6 543 $ · Ajust. âge +8 267 $ | 105 135 $ Poids 11 % |
| 8 | 1415, chemin Saint-André, Rivière-Beaudette 2024-07-30 · 1.7 km · Vendu 449 000 $ (4 812 $/m²) 93,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +73 896 $ · Ajust. superficie −13 234 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 507 417 $ Poids 8 % |
| 9 | 1024, rue Principale, Rivière-Beaudette 2024-06-25 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 731 $/m²) 96,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −16 228 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 376 446 $ Poids 8 % |
| 10 | 1401, chemin Saint-André, Rivière-Beaudette 2024-04-12 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie −2 511 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 425 283 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.