1207 Avenue LILAS · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
587 900 $
Unifamiliale · 5 273 $/m² · 111,5 m² · constr. 1979 · terrain 4 161,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 161,1 m²
Frontage
68,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 800 $
Rôle antérieur 280 000 $ +67.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
401138107300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 200 $
Valeur bâtiment
351 600 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
71005401138107300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
627 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 66 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1285, rue des Lilas, Rivière-Beaudette 2026-06-22 · 192 m · Vendu 614 000 $ (5 870 $/m²) 104,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 742 $ · Ajust. superficie +20 251 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 580 594 $ Poids 92 % |
| 2 | 1601, rue De La Fougère, Rivière-Beaudette 2024-10-01 · 357 m · Vendu 310 000 $ (2 855 $/m²) 108,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +4 139 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 384 430 $ Poids 37 % |
| 3 | 1231, chemin Sainte-Claire, Rivière-Beaudette 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (2 885 $/m²) 119,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −11 683 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 396 306 $ Poids 22 % |
| 4 | 70, Rue du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (4 048 $/m²) 129,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 835 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 435 665 $ Poids 17 % |
| 5 | 100, rue Du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2025-03-18 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (5 489 $/m²) 117,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 394 $ · Ajust. superficie −16 468 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 650 426 $ Poids 16 % |
| 6 | 851, rue Wilfrid, Rivière-Beaudette 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 191 000 $ (2 060 $/m²) 92,7 m² · constr. 1872 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 368 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 229 468 $ Poids 13 % |
| 7 | 860, rue Principale, Rivière-Beaudette 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (2 617 $/m²) 122,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −14 129 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 341 906 $ Poids 13 % |
| 8 | 195, rue des Érables, Rivière-Beaudette 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ (4 900 $/m²) 130,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −46 799 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 588 434 $ Poids 12 % |
| 9 | 35, rue Du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (4 956 $/m²) 90,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +51 294 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 461 968 $ Poids 12 % |
| 10 | 80, rue de la Roche, Rivière-Beaudette 2025-07-17 · 2.0 km · Vendu 670 000 $ (5 649 $/m²) 118,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −20 055 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 618 294 $ Poids 12 % |
| 11 | 40, rue des Pins, Rivière-Beaudette 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 591 726 $ (5 399 $/m²) 109,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 862 $ · Ajust. superficie +5 129 $ · Ajust. âge −59 173 $ | 586 545 $ Poids 11 % |
| 12 | 1344, Chemin Saint-André, Rivière-Beaudette 2024-12-20 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (5 286 $/m²) 90,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +54 714 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 578 783 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.