150 Rue PAUL SALA · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
558 800 $
Unifamiliale · 4 295 $/m² · 130,1 m² · constr. 1984 · terrain 3 934,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 934,4 m²
Frontage
73,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 200 $
Rôle antérieur 294 300 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
410813752200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
325 200 $
Rôle antérieur
294 300 $
ID provincial
71005410813752200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
449 250 $
$/m² médian
3 546
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 64 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, Rue Clément, Rivière-Beaudette 2026-03-04 · 258 m · Vendu 290 000 $ (2 477 $/m²) 117,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +16 097 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 357 245 $ Poids 78 % |
| 2 | 69, Avenue René, Rivière-Beaudette 2026-05-29 · 247 m · Vendu 448 500 $ (4 100 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 655 $ · Ajust. superficie +42 431 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 541 437 $ Poids 64 % |
| 3 | 32, Avenue René, Rivière-Beaudette 2026-05-27 · 406 m · Vendu 615 000 $ (4 051 $/m²) 151,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −43 958 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 640 297 $ Poids 59 % |
| 4 | 515, Chemin du Lac, Rivière-Beaudette 2025-12-05 · 877 m · Vendu 185 000 $ (1 609 $/m²) 115 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +12 146 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 232 063 $ Poids 50 % |
| 5 | 622, chemin Marcotte, Rivière-Beaudette 2025-07-22 · 528 m · Vendu 900 000 $ (5 996 $/m²) 150,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −59 960 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 914 523 $ Poids 44 % |
| 6 | 674, avenue Samson, Rivière-Beaudette 2024-12-03 · 485 m · Vendu 560 000 $ (4 778 $/m²) 117,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +30 819 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 681 433 $ Poids 36 % |
| 7 | 362, chemin du Lac, Rivière-Beaudette 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 221 393 $ (1 970 $/m²) 112,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 432 $ · Ajust. âge +22 139 $ | 260 964 $ Poids 30 % |
| 8 | 32, Avenue René, Rivière-Beaudette 2024-12-02 · 406 m · Vendu 525 000 $ (3 458 $/m²) 151,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie −37 525 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 640 676 $ Poids 28 % |
| 9 | 222, chemin de la Rivière, Rivière-Beaudette 2024-08-21 · 824 m · Vendu 204 565 $ (1 496 $/m²) 136,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 666 $ · Ajust. superficie −4 938 $ · Ajust. âge −20 456 $ | 219 836 $ Poids 25 % |
| 10 | 138, 85ième avenue, Saint-Zotique 2026-05-13 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (4 826 $/m²) 140,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −26 061 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 689 714 $ Poids 25 % |
| 11 | 636, Avenue Samson, Rivière-Beaudette 2024-08-01 · 483 m · Vendu 516 000 $ (4 507 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 577 $ · Ajust. superficie +35 151 $ · Ajust. âge −10 320 $ | 643 408 $ Poids 24 % |
| 12 | 102, rue Yvonne-Lalonde, Rivière-Beaudette 2024-09-03 · 1.2 km · Vendu 669 000 $ (5 391 $/m²) 124,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +134 968 $ · Ajust. superficie +16 172 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 753 241 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.