810 Avenue PERRON · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
712 500 $
Unifamiliale · 6 079 $/m² · 117,2 m² · constr. 1993 · terrain 951 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 700 $
Rôle antérieur 442 900 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
410822874300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 000 $
Valeur bâtiment
433 700 $
Rôle antérieur
442 900 $
ID provincial
71005410822874300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
449 250 $
$/m² médian
3 546
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 80 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, Rue Clément, Rivière-Beaudette 2026-03-04 · 206 m · Vendu 290 000 $ (2 477 $/m²) 117,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +124 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 341 271 $ Poids 92 % |
| 2 | 69, Avenue René, Rivière-Beaudette 2026-05-29 · 247 m · Vendu 448 500 $ (4 100 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 655 $ · Ajust. superficie +15 989 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 514 994 $ Poids 89 % |
| 3 | 515, Chemin du Lac, Rivière-Beaudette 2025-12-05 · 913 m · Vendu 185 000 $ (1 609 $/m²) 115 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +1 770 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 221 686 $ Poids 60 % |
| 4 | 674, avenue Samson, Rivière-Beaudette 2024-12-03 · 599 m · Vendu 560 000 $ (4 778 $/m²) 117,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 675 814 $ Poids 40 % |
| 5 | 362, chemin du Lac, Rivière-Beaudette 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 221 393 $ (1 970 $/m²) 112,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 727 $ · Ajust. âge +22 139 $ | 248 260 $ Poids 40 % |
| 6 | 636, Avenue Samson, Rivière-Beaudette 2024-08-01 · 568 m · Vendu 516 000 $ (4 507 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 577 $ · Ajust. superficie +6 084 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 637 561 $ Poids 29 % |
| 7 | 119, rue Philippe, Saint-Zotique 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (4 746 $/m²) 102,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +35 592 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 529 983 $ Poids 20 % |
| 8 | 454, 84ème avenue, Saint-Zotique 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 541 000 $ (5 432 $/m²) 99,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +47 799 $ · Ajust. âge −32 460 $ | 563 161 $ Poids 18 % |
| 9 | 280, chemin McIver, Rivière-Beaudette 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 808 000 $ (7 953 $/m²) 101,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +74 871 $ · Ajust. superficie +62 031 $ · Ajust. âge +80 800 $ | 1 025 703 $ Poids 18 % |
| 10 | 102, rue Yvonne-Lalonde, Rivière-Beaudette 2024-09-03 · 1.3 km · Vendu 669 000 $ (5 391 $/m²) 124,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +134 968 $ · Ajust. superficie −18 598 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 718 470 $ Poids 17 % |
| 11 | 3267, rue Principale, Saint-Zotique 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (6 159 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +63 442 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 731 484 $ Poids 16 % |
| 12 | 222, chemin de la Rivière, Rivière-Beaudette 2024-08-21 · 897 m · Vendu 204 565 $ (1 496 $/m²) 136,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 666 $ · Ajust. superficie −14 590 $ · Ajust. âge −20 456 $ | 210 184 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.