171 Rue PAUL SALA · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
668 400 $
Unifamiliale · 2 820 $/m² · 237 m² · constr. 1983 · terrain 3 348,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 348,2 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 100 $
Rôle antérieur 354 900 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
410824112200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 100 $
Valeur bâtiment
390 000 $
Rôle antérieur
354 900 $
ID provincial
71005410824112200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
431 750 $
$/m² médian
3 499
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 74 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, rue Perron, Rivière-Beaudette 2026-04-01 · 140 m · Vendu 655 000 $ (2 815 $/m²) 232,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +6 052 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 622 144 $ Poids 95 % |
| 2 | 221, chemin de la Rivière, Rivière-Beaudette 2026-04-09 · 811 m · Vendu 686 000 $ (2 844 $/m²) 241,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +27 851 $ · Ajust. superficie −5 973 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 776 478 $ Poids 72 % |
| 3 | 325, chemin De La Rivière, Rivière-Beaudette 2025-12-08 · 736 m · Vendu 690 000 $ (3 218 $/m²) 214,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +36 367 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 856 597 $ Poids 60 % |
| 4 | 634, chemin Marcotte, Rivière-Beaudette 2025-05-28 · 595 m · Vendu 800 000 $ (3 417 $/m²) 234,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +4 955 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 956 445 $ Poids 58 % |
| 5 | 640, avenue Samson, Rivière-Beaudette 2025-05-08 · 611 m · Vendu 615 000 $ (2 646 $/m²) 232,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +6 086 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 629 920 $ Poids 55 % |
| 6 | 65, Avenue René, Rivière-Beaudette 2025-06-20 · 314 m · Vendu 535 000 $ (2 632 $/m²) 203,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +44 342 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 620 845 $ Poids 49 % |
| 7 | 160, rue Samuel-Labelle, Rivière-Beaudette 2025-02-24 · 67 m · Vendu 191 671 $ (900 $/m²) 213 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 846 $ · Ajust. superficie +10 798 $ · Ajust. âge −958 $ | 237 357 $ Poids 48 % |
| 8 | 585, rue Yves, Rivière-Beaudette 2025-11-05 · 728 m · Vendu 131 000 $ (688 $/m²) 190,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 124 $ · Ajust. superficie +16 031 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 146 055 $ Poids 36 % |
| 9 | 100, chemin Houle, Rivière-Beaudette 2024-08-23 · 472 m · Vendu 795 000 $ (2 856 $/m²) 278,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +158 040 $ · Ajust. superficie −59 111 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 854 179 $ Poids 20 % |
| 10 | 130, 87e Avenue, Saint-Zotique 2024-07-23 · 1.1 km · Vendu 1 065 000 $ (4 395 $/m²) 242,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +175 277 $ · Ajust. superficie −11 648 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 122 130 $ Poids 20 % |
| 11 | 199, 83e Avenue, Saint-Zotique 2025-04-08 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +49 224 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 823 981 $ Poids 13 % |
| 12 | 891, rue Principale, Rivière-Beaudette 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (1 321 $/m²) 249,8 m² · constr. 1872 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 455 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 354 545 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.