100 Rang 8e · Saint-Télesphore
Valeur estimée
124 400 $
Terrain · 1 032 $/m² · 120,6 m² · constr. 1945 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
77 m
CUBF
9530
Usage
Bâtiment incendié et inutilisable
Valeur au rôle 2026 — composition
124 600 $
Rôle antérieur 77 100 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
281864818600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
59 100 $
Rôle antérieur
77 100 $
ID provincial
71015281864818600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±53.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 548
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Télesphore
Vaut plus que 4 % des 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Principale, Saint-Télesphore 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 534 $/m²) 124,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −4 688 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 326 493 $ Poids 46 % |
| 2 | 113, chemin Saint-Georges, Saint-Télesphore 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 150 $/m²) 130,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 637 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 151 863 $ Poids 31 % |
| 3 | 321, rue Castonguay, Saint-Télesphore 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (713 $/m²) 98,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 984 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 70 984 $ Poids 25 % |
| 4 | 805, Chemin du Petit-Saint-Patrice, Saint-Télesphore 2024-04-22 · 2.2 km · Vendu 187 500 $ (1 483 $/m²) 126,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 411 $ · Ajust. superficie −4 302 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 208 859 $ Poids 3 % |
| 5 | 1580, chemin du Grand-Saint-Patrice, Sainte-Justine-de-Newton 2025-09-23 · 4.3 km · Vendu 500 000 $ (3 626 $/m²) 137,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −31 363 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 464 968 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.