201 Rang 8e · Saint-Télesphore
Valeur estimée
175 500 $
Unifamiliale · 1 606 $/m² · 109,3 m² · constr. 1929 · terrain 3 639 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 639 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 800 $
Rôle antérieur 88 200 $ +74.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
281886337700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
92 700 $
Rôle antérieur
88 200 $
ID provincial
71015281886337700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 548
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Télesphore
Vaut plus que 12 % des 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Castonguay, Saint-Télesphore 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (713 $/m²) 98,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 956 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 66 956 $ Poids 39 % |
| 2 | 129, rue Principale, Saint-Télesphore 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 534 $/m²) 124,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −19 006 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 288 550 $ Poids 35 % |
| 3 | 115, rue Principale, Saint-Télesphore 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (4 110 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +29 589 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 412 794 $ Poids 27 % |
| 4 | 113, chemin Saint-Georges, Saint-Télesphore 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 150 $/m²) 130,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 136 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 133 364 $ Poids 20 % |
| 5 | 805, Chemin du Petit-Saint-Patrice, Saint-Télesphore 2024-04-22 · 2.0 km · Vendu 187 500 $ (1 483 $/m²) 126,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 411 $ · Ajust. superficie −12 683 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 200 478 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.