100 Rue PRINCIPALE · Saint-Télesphore
Valeur estimée
294 800 $
Unifamiliale · 2 113 $/m² · 139,5 m² · constr. 1936 · terrain 2 833,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 833,6 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 400 $
Rôle antérieur 154 300 $ +77.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291755777200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
204 900 $
Rôle antérieur
154 300 $
ID provincial
71015291755777200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±55.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 548
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Télesphore
Vaut plus que 25 % des 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, chemin Saint-Georges, Saint-Télesphore 2026-07-15 · 626 m · Vendu 150 000 $ (1 150 $/m²) 130,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 234 $ · Ajust. âge +750 $ | 155 984 $ Poids 78 % |
| 2 | 129, rue Principale, Saint-Télesphore 2026-03-27 · 294 m · Vendu 315 000 $ (2 534 $/m²) 124,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +19 260 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 336 266 $ Poids 76 % |
| 3 | 510, chemin de Dalhousie, Saint-Télesphore 2025-12-09 · 410 m · Vendu 227 500 $ (1 472 $/m²) 154,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 188 $ · Ajust. superficie −11 110 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 216 103 $ Poids 68 % |
| 4 | 200, Chemin Sainte-Anne, Saint-Télesphore 2024-07-09 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 043 $/m²) 159,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie −30 274 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 573 347 $ Poids 13 % |
| 5 | 805, Chemin du Petit-Saint-Patrice, Saint-Télesphore 2024-04-22 · 1.8 km · Vendu 187 500 $ (1 483 $/m²) 126,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 411 $ · Ajust. superficie +9 716 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 222 877 $ Poids 5 % |
| 6 | 1580, chemin du Grand-Saint-Patrice, Sainte-Justine-de-Newton 2025-09-23 · 4.2 km · Vendu 500 000 $ (3 626 $/m²) 137,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +2 901 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 499 232 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.