168 Rue PRINCIPALE · Saint-Télesphore
Valeur estimée
853 500 $
Unifamiliale · 2 648 $/m² · 322,3 m² · constr. 1926 · terrain 2 702,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 702,5 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 000 $
Rôle antérieur 121 900 $ +257.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291788781500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
367 900 $
Rôle antérieur
121 900 $
ID provincial
71015291788781500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 609 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±76 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 624
Cette propriété : +208 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Télesphore
Vaut plus que 94 % des 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Télesphore 2024-06-07 · 835 m · Vendu 1 357 000 $ Ajust. marché +252 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 609 077 $ Poids 15 % |
| 2 | 850, Chemin du Petit-Saint-Patrice, Saint-Télesphore 2024-04-25 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (678 $/m²) 236 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie +29 254 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 223 951 $ Poids 3 % |
| 3 | 510, chemin de Dalhousie, Saint-Télesphore 2025-12-09 · 68 m · Vendu 227 500 $ (1 472 $/m²) 154,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 188 $ · Ajust. superficie +56 875 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 281 813 $ Poids 1 % |
| 4 | 113, chemin Saint-Georges, Saint-Télesphore 2026-07-15 · 248 m · Vendu 150 000 $ (1 150 $/m²) 130,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 180 750 $ Poids 0 % |
| 5 | 200, Chemin Sainte-Anne, Saint-Télesphore 2024-07-09 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (3 043 $/m²) 159,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 700 621 $ Poids 0 % |
| 6 | 129, rue Principale, Saint-Télesphore 2026-03-27 · 130 m · Vendu 315 000 $ (2 534 $/m²) 124,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 386 307 $ Poids 0 % |
| 7 | 321, rue Castonguay, Saint-Télesphore 2026-08-06 · 266 m · Vendu 70 000 $ (713 $/m²) 98,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 80 500 $ Poids 0 % |
| 8 | 805, Chemin du Petit-Saint-Patrice, Saint-Télesphore 2024-04-22 · 1.4 km · Vendu 187 500 $ (1 483 $/m²) 126,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 411 $ · Ajust. superficie +46 875 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 260 036 $ Poids 0 % |
| 9 | 115, rue Principale, Saint-Télesphore 2025-06-30 · 240 m · Vendu 390 000 $ (4 110 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 480 705 $ Poids 0 % |
| 10 | 3677, 6e Rang, Sainte-Justine-de-Newton 2025-06-23 · 4.2 km · Vendu 617 000 $ Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 949 $ Poids 0 % |
| 11 | 1550, chemin Saint-Georges, Saint-Télesphore 2025-07-04 · 4.4 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 931 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.