313 Rue CASTONGUAY · Saint-Télesphore
Valeur estimée
1 053 500 $
Autre · 44 079 $/m² · 23,9 m² · constr. 2007 · terrain 5 566 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
23,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 566 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
834 600 $
Rôle antérieur 662 900 $ +25.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291891441900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 700 $
Valeur bâtiment
692 900 $
Rôle antérieur
662 900 $
ID provincial
71015291891441900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 609 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±54.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 624
Cette propriété : +234 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Télesphore
Vaut plus que 95 % des 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Télesphore 2024-06-07 · 688 m · Vendu 1 357 000 $ Ajust. marché +252 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 609 077 $ Poids 16 % |
| 2 | 3677, 6e Rang, Sainte-Justine-de-Newton 2025-06-23 · 3.9 km · Vendu 617 000 $ Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 949 $ Poids 0 % |
| 3 | 1550, chemin Saint-Georges, Saint-Télesphore 2025-07-04 · 4.2 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 931 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.