Chemin GRAND ST PATRICE · Saint-Télesphore
Valeur estimée
142 700 $
Autre · 2 175 $/m² · 65,6 m² · constr. 2021 · terrain 60 675,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
60 675,7 m²
Frontage
265,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
48 500 $
Rôle antérieur 33 100 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291941661300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
24 200 $
Rôle antérieur
33 100 $
ID provincial
71015291941661300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±104.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 548
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Télesphore
Vaut plus que 8 % des 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 603, chemin du Petit Saint-Patrice, Saint-Télesphore 2026-02-10 · 694 m · Vendu 200 000 $ (3 044 $/m²) 65,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −152 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 257 $ Poids 75 % |
| 2 | 434, chemin de Dalhousie, Saint-Télesphore 2024-08-30 · 817 m · Vendu 397 000 $ (5 038 $/m²) 78,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +78 921 $ · Ajust. superficie −33 251 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 482 369 $ Poids 14 % |
| 3 | , Saint-Télesphore 2024-06-07 · 1.5 km · Vendu 1 357 000 $ Ajust. marché +252 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 609 077 $ Poids 8 % |
| 4 | 115, rue Principale, Saint-Télesphore 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (4 110 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −60 205 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 400 999 $ Poids 1 % |
| 5 | 3677, 6e Rang, Sainte-Justine-de-Newton 2025-06-23 · 2.9 km · Vendu 617 000 $ Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 949 $ Poids 1 % |
| 6 | 321, rue Castonguay, Saint-Télesphore 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (713 $/m²) 98,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 619 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 61 881 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.