223 Rue PRINCIPALE · Saint-Télesphore
Valeur estimée
165 900 $
Autre · 655 $/m² · 253,3 m² · constr. 1960 · terrain 931,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,2 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
86 300 $
Rôle antérieur 66 100 $ +30.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301709798100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
47 200 $
Rôle antérieur
66 100 $
ID provincial
71015301709798100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 548
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Télesphore
Vaut plus que 10 % des 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, Chemin du Petit-Saint-Patrice, Saint-Télesphore 2024-04-25 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (678 $/m²) 236 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie +5 864 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 219 762 $ Poids 11 % |
| 2 | 510, chemin de Dalhousie, Saint-Télesphore 2025-12-09 · 250 m · Vendu 227 500 $ (1 472 $/m²) 154,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 188 $ · Ajust. superficie +56 875 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 311 388 $ Poids 8 % |
| 3 | 483-485, Chemin de Dalhousie, Saint-Télesphore 2024-03-06 · 224 m · Vendu 250 000 $ (730 $/m²) 342,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie −32 501 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 836 $ Poids 3 % |
| 4 | 200, Chemin Sainte-Anne, Saint-Télesphore 2024-07-09 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 043 $/m²) 159,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 734 571 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.