136 Chemin ST GEORGES · Saint-Télesphore
Valeur estimée
426 300 $
Unifamiliale · 3 146 $/m² · 135,5 m² · constr. 1988 · terrain 2 787,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,2 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 000 $
Rôle antérieur 304 500 $ +57.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301717405200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
410 600 $
Rôle antérieur
304 500 $
ID provincial
71015301717405200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±50.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 548
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Télesphore
Vaut plus que 62 % des 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, chemin Saint-Georges, Saint-Télesphore 2026-07-15 · 150 m · Vendu 150 000 $ (1 150 $/m²) 130,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 933 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 933 $ Poids 96 % |
| 2 | 129, rue Principale, Saint-Télesphore 2026-03-27 · 396 m · Vendu 315 000 $ (2 534 $/m²) 124,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +14 191 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 384 748 $ Poids 80 % |
| 3 | 510, chemin de Dalhousie, Saint-Télesphore 2025-12-09 · 314 m · Vendu 227 500 $ (1 472 $/m²) 154,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 188 $ · Ajust. superficie −14 053 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 256 385 $ Poids 61 % |
| 4 | 200, Chemin Sainte-Anne, Saint-Télesphore 2024-07-09 · 834 m · Vendu 485 000 $ (3 043 $/m²) 159,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie −36 360 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 576 961 $ Poids 14 % |
| 5 | 805, Chemin du Petit-Saint-Patrice, Saint-Télesphore 2024-04-22 · 1.3 km · Vendu 187 500 $ (1 483 $/m²) 126,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 411 $ · Ajust. superficie +6 749 $ · Ajust. âge +10 313 $ | 248 973 $ Poids 11 % |
| 6 | 1580, chemin du Grand-Saint-Patrice, Sainte-Justine-de-Newton 2025-09-23 · 3.7 km · Vendu 500 000 $ (3 626 $/m²) 137,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −4 351 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 516 980 $ Poids 0 % |
| 7 | 1470, rue des Peupliers, Saint-Télesphore 2026-07-29 · 4.5 km · Vendu 712 500 $ (5 793 $/m²) 123 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 204 $ · Ajust. âge −67 687 $ | 681 017 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.