131 Chemin ST GEORGES · Saint-Télesphore
Valeur estimée
340 300 $
Unifamiliale · 2 975 $/m² · 114,4 m² · constr. 2022 · terrain 3 017,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 017,2 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 800 $
Rôle antérieur 194 000 $ +84.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301718675700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
288 700 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
71015301718675700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±129.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 548
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Télesphore
Vaut plus que 40 % des 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Principale, Saint-Télesphore 2026-03-27 · 421 m · Vendu 315 000 $ (2 534 $/m²) 124,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −12 544 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 358 012 $ Poids 78 % |
| 2 | 113, chemin Saint-Georges, Saint-Télesphore 2026-07-15 · 70 m · Vendu 150 000 $ (1 150 $/m²) 130,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 202 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 155 798 $ Poids 73 % |
| 3 | 321, rue Castonguay, Saint-Télesphore 2026-08-06 · 259 m · Vendu 70 000 $ (713 $/m²) 98,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 774 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 79 624 $ Poids 70 % |
| 4 | 115, rue Principale, Saint-Télesphore 2025-06-30 · 527 m · Vendu 390 000 $ (4 110 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +40 068 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 501 273 $ Poids 40 % |
| 5 | 805, Chemin du Petit-Saint-Patrice, Saint-Télesphore 2024-04-22 · 1.2 km · Vendu 187 500 $ (1 483 $/m²) 126,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 411 $ · Ajust. superficie −8 900 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 241 760 $ Poids 11 % |
| 6 | 1470, rue des Peupliers, Saint-Télesphore 2026-07-29 · 4.5 km · Vendu 712 500 $ (5 793 $/m²) 123 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 909 $ · Ajust. âge +53 438 $ | 741 029 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.