119-127 Chemin ST GEORGES · Saint-Télesphore
Valeur estimée
792 500 $
Unifamiliale · 2 007 $/m² · 394,9 m² · constr. 1938 · terrain 4 249,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
394,9 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 249,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 900 $
Rôle antérieur 189 900 $ +85.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301719591200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
280 100 $
Rôle antérieur
189 900 $
ID provincial
71015301719591200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 609 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±75.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 548
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Télesphore
Vaut plus que 93 % des 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Télesphore 2024-06-07 · 532 m · Vendu 1 357 000 $ Ajust. marché +252 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 609 077 $ Poids 18 % |
| 2 | 850, Chemin du Petit-Saint-Patrice, Saint-Télesphore 2024-04-25 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (678 $/m²) 236 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 244 297 $ Poids 1 % |
| 3 | 510, chemin de Dalhousie, Saint-Télesphore 2025-12-09 · 323 m · Vendu 227 500 $ (1 472 $/m²) 154,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 188 $ · Ajust. superficie +56 875 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 286 363 $ Poids 0 % |
| 4 | 113, chemin Saint-Georges, Saint-Télesphore 2026-07-15 · 62 m · Vendu 150 000 $ (1 150 $/m²) 130,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 189 750 $ Poids 0 % |
| 5 | 200, Chemin Sainte-Anne, Saint-Télesphore 2024-07-09 · 954 m · Vendu 485 000 $ (3 043 $/m²) 159,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 729 721 $ Poids 0 % |
| 6 | 129, rue Principale, Saint-Télesphore 2026-03-27 · 435 m · Vendu 315 000 $ (2 534 $/m²) 124,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 398 907 $ Poids 0 % |
| 7 | 1550, chemin Saint-Georges, Saint-Télesphore 2025-07-04 · 4.0 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 931 $ Poids 0 % |
| 8 | 3677, 6e Rang, Sainte-Justine-de-Newton 2025-06-23 · 4.2 km · Vendu 617 000 $ Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 949 $ Poids 0 % |
| 9 | 1545, Chemin de Saint-Télesphore, Saint-Télesphore 2024-04-08 · 4.0 km · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +213 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 113 172 $ Poids 0 % |
| 10 | 321, rue Castonguay, Saint-Télesphore 2026-08-06 · 229 m · Vendu 70 000 $ (713 $/m²) 98,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 80 500 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.