188 Chemin ST GEORGES · Saint-Télesphore
Valeur estimée
320 300 $
Unifamiliale · 3 171 $/m² · 101 m² · constr. 2005 · terrain 2 922 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 922 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 900 $
Rôle antérieur 228 700 $ +82.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301726121600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
348 100 $
Rôle antérieur
228 700 $
ID provincial
71015301726121600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
68 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±452.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 548
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Télesphore
Vaut plus que 33 % des 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Castonguay, Saint-Télesphore 2026-08-06 · 486 m · Vendu 70 000 $ (713 $/m²) 98,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +998 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 68 898 $ Poids 89 % |
| 2 | 115, rue Principale, Saint-Télesphore 2025-06-30 · 567 m · Vendu 390 000 $ (4 110 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +12 534 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 473 739 $ Poids 58 % |
| 3 | 1480, rue des Peupliers, Saint-Télesphore 2025-11-04 · 4.5 km · Vendu 340 000 $ (3 545 $/m²) 95,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +9 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 508 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.