Chemin PETIT ST PATRICE · Saint-Télesphore
Valeur estimée
397 300 $
Autre · 1 208 $/m² · 329 m² · constr. 1945 · terrain 248 521,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
329 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
248 521,8 m²
Frontage
181,5 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
573 500 $
Rôle antérieur 424 200 $ +35.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301980208000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
562 300 $
Valeur bâtiment
11 200 $
Rôle antérieur
424 200 $
ID provincial
71015301980208000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 548
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Télesphore
Vaut plus que 56 % des 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483-485, Chemin de Dalhousie, Saint-Télesphore 2024-03-06 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (730 $/m²) 342,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie −4 857 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 336 480 $ Poids 7 % |
| 2 | 850, Chemin du Petit-Saint-Patrice, Saint-Télesphore 2024-04-25 · 703 m · Vendu 160 000 $ (678 $/m²) 236 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie +31 525 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 241 423 $ Poids 6 % |
| 3 | 1702, rue des Frênes, Saint-Télesphore 2026-01-30 · 4.3 km · Vendu 690 000 $ (2 714 $/m²) 254,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +101 518 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 786 379 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.