Chemin SAINTE-ANNE · Saint-Télesphore
Valeur estimée
583 000 $
Autre · 6 827 $/m² · 85,4 m² · constr. 1935 · terrain 388 322,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
388 322,7 m²
Frontage
107 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 660 700 $
Rôle antérieur 1 220 600 $ +36.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
311611117000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 659 300 $
Valeur bâtiment
1 400 $
Rôle antérieur
1 220 600 $
ID provincial
71015311611117000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 548
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Télesphore
Vaut plus que 77 % des 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Castonguay, Saint-Télesphore 2026-08-06 · 2.2 km · Vendu 70 000 $ (713 $/m²) 98,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 562 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 58 438 $ Poids 8 % |
| 2 | 115, rue Principale, Saint-Télesphore 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (4 110 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −19 521 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 363 684 $ Poids 8 % |
| 3 | 434, chemin de Dalhousie, Saint-Télesphore 2024-08-30 · 2.6 km · Vendu 397 000 $ (5 038 $/m²) 78,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +78 921 $ · Ajust. superficie +16 626 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 452 846 $ Poids 2 % |
| 4 | 1480, rue des Peupliers, Saint-Télesphore 2025-11-04 · 3.9 km · Vendu 340 000 $ (3 545 $/m²) 95,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −18 613 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 318 854 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.