875 Route 340 · Saint-Télesphore
Valeur estimée
193 300 $
Autre · 1 966 $/m² · 98,3 m² · terrain 10 811,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 811,5 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
33 500 $
Rôle antérieur 25 600 $ +30.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
321683622400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
4 100 $
Rôle antérieur
25 600 $
ID provincial
71015321683622400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 548
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Télesphore
Vaut plus que 13 % des 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, rue des Peupliers, Saint-Télesphore 2025-11-04 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (3 545 $/m²) 95,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +4 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 722 $ Poids 8 % |
| 2 | 1376, route 340, Saint-Télesphore 2024-11-22 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (2 048 $/m²) 112,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −14 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 530 $ Poids 5 % |
| 3 | 321, rue Castonguay, Saint-Télesphore 2026-08-06 · 3.3 km · Vendu 70 000 $ (713 $/m²) 98,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 036 $ Poids 1 % |
| 4 | 115, rue Principale, Saint-Télesphore 2025-06-30 · 3.5 km · Vendu 390 000 $ (4 110 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +6 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 191 $ Poids 0 % |
| 5 | 434, chemin de Dalhousie, Saint-Télesphore 2024-08-30 · 3.8 km · Vendu 397 000 $ (5 038 $/m²) 78,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +78 921 $ · Ajust. superficie +49 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 042 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.